说青岛几环之前，咱先来说说大北京。 北京城内陆铁一环套一环， 如今还在不断加密， 公路一环套一环， 如今已经修到大七环。 殊不知， 七环已拦不住北京， 它即将迎来高铁大一环！ 在一座城市建一条环绕的高铁， 这在中国是第一次！ 放眼世界估计也没有~ 厉害了，word大北京！ 随着一环套一环，当时北京区域内的楼盘已经将“北京七环”当成宣传噱头，原本处于价格洼地的房价均有不同幅度上涨。 接着，再回来说说咱青岛。根据腾讯网青岛站网友的爆料，环路有两条： 1 一条是：一环以青岛市政府为中心，北和东到宁夏路、西到延安三路，南到海边；二环北到辽阳路、东到海尔路，西到华阳路、江苏路；三环包含四方、李沧； 2 另一条是：一环以青岛“新都心”为中心，附近10公里为一环，再往外扩20公里为二环，其他分为三环，城阳、胶南、平度等为四环。 这环环绕绕的，跟房价关系最大。。。 归根到底房价也就是个“圈儿”， 从外到里越来越贵， 你够到哪一圈就在哪一圈买房。 房价暴涨，你会被抛出圈外。 跌价的时候、有钱了，就往圈里面拱一拱啦~ 有心的小伙伴儿还画了一张图， 快看看你现在到哪一环了？ 我就不说我在五环上了(ー_ー)!! ↑分析师根据克而瑞房地产大数据，再综合青岛60多个楼盘报价，绘制了第一张青岛城区为主的房价星云图。（物业类型：商品住宅；单位：万元/㎡） 从这张图能看出来， 1.8万-2万元这条线， 最北面画到李沧的河南庄了， 2016这上半年真是“涨价有功”啊； 世园那边的李家上流价格到了1.5万-1.8万元； 9千-1万元这条线，最远画到了高新区， 确实有些夸张。 有见过世面的小伙伴儿港， “这都算个啥啊！ 辣是你没还没看这些地方的房价” ↓↓↓ 青 岛 富 人 区 说起富人区， 青岛人首先想到的肯定是市南崂山。 其实无论哪个地方， “ 富人区 ” 不是纯粹的世外桃源， 更是城市发展的表现。 来来来，看看下面这几条“环线”， 说不定你的邻居就是某个千万富豪哦。 （部分价格仅供参考，具体以最终交易报价为准） 1 顶级富人区 东海路沿线 均价30000元/㎡-100000元/㎡ 青岛，作为南向看海且海岸线辐射范围较广的城市，得天独厚的地理条件造就了沿海一线的在“富人区”中无可代替的地位。其中，市南崂山前海一线即东海路沿线是最典型的富人区。 海信君汇均价100000元/平 东海路沿线从市南区绵延到崂山沙子口，是青岛最美的海岸线，也就是人们口中常说的抹布的“金边”。该区域豪宅林立，深蓝中心、海逸天成、海信君汇、海信天玺、海信天悦等自西向东逐个屹立在东海路。其中价格最高的为海信君汇，均价高达100000元/㎡；其次是深蓝中心，均价为75000元/㎡；其余楼盘价格在30000元/㎡-45000元/㎡不等。 2 老牌富人区 香港中路沿线 均价24000元/㎡-37000元/㎡ 香港中路商圈是青岛最为活跃的商圈之一，万象城、海航万邦、中铁中心等中高端商超林立，使香港中路成为一个高端购物中心。优越的地理位置加上高端配套，该片区自然在青岛富人区之列。 华润均价36000元/㎡ 青岛中心、华润中心悦府、远雄国际广场等豪宅均坐落于此。其中远雄国际广场价格高达35000元/㎡，其余楼盘价格在24000元/㎡-30000元/㎡不等。 3 传统富人区 香港东路沿线 均价25000元/㎡-42000元/㎡ 黄金海岸线及直达主城区的距离，让这个片区的房价日益高涨，过去几年中，追求居住品质的人选择“往东走”置业已经在富裕人群中形成共识，因此片区内的一些高档楼盘开始悄无声息的拔地而起。 香港东路从香港中路末端一直延续到崂山区石老人，坐拥青岛的“镀金”地段。不仅地理位置优越，而且山景资源丰富，环境优势也无可比拟，不少“富人”安家在此。 颐山源墅均价40000元/㎡ 该片区豪宅也不少，保利漫月山、颐山源墅、世茂拾贰府等均坐落周边。其中位于浮山前的高端住宅颐山源墅，当前均价为45000元/㎡，其余豪宅价格在25000元/㎡-30000元/㎡之间。 4 第三代富人区 浮山后区片
均价：约25000元/㎡ 曾经被青岛人称为“宁要山前一片瓦不要山后一间房”的浮山后，十几年前还作为福利分房的片区，当时人们都是“不情愿”入驻的。然而，就是这样一个曾经的“屌丝”区域，如今一不留神就成了土豪的聚集地。 随着道路交通的拓宽改造，劲松三路、劲松五路及劲松七路等现在平坦宽阔，银川路更是作为青岛交通主干道带动了整片区域的发展。，浮山后区域相继开始建立一批新型现代社区，浮山后也借用开发商品牌宣传了其区域价值。
印象山目前均价30000元/㎡ 浮山后也早已被不少豪宅项目“相中”： 青岛印象山目前均价已达30000元/㎡、 香山美墅均价30800元/㎡、 天山华庭均价32658元/㎡； 有网友表示，自己在09年时购买了浮山后一套房子，入手价是8000元/㎡左右。“现在在二手房中介处，小区的房子至少可以估价17000/㎡，涨幅超过100%。”
最后，小编想说看了传言中的“环”， 真的只能哈哈一笑~ '青岛在海边，怎能环起来？ 照我说最多也就是个弧。' 嫩说对不？
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