建新房: 湖北的兰先生今年已经40岁了,辛辛苦苦拼搏十几年,终于也算是小有资产。虽说是上有老下有小需要照顾,但在这个不算差的时代,一家人齐心协力终还是有收获的。 ▲新建成房屋 今年7月份在老家花了50万终于建起了自己的漂亮新家,谁知一家人高高兴兴搬进去还不到半年,外墙砖就哗哗的往下掉,差点砸到了孩子! ▲新建成房屋外墙瓷砖脱落 以至一家人出入都要小心翼翼,头上不戴个安全帽都不敢走!打电话找施工队,施工队各种推脱,还说都是这样的,重新处理要再给钱,兰先生愤怒而无奈。 ▲瓷砖脱落行人防护 不可否认,还不到半年的新房子,外墙瓷砖就脱落的这么厉害,施工队有不可推卸的责任!但说句实在话,想要外墙瓷砖不脱落,一个字:难,二个字:很难;三个字:非常难! ▲外墙瓷砖脱落 外墙瓷砖脱落的主要原因 墙体基层砂浆质量低,抗拉强度不满足要求。 粘结砂浆与基层墙体之间存在空鼓。 环境气候变化导致的粘结失效。 不合理的构造措施,如不设置收缩缝及设置的不合理。 ▲外墙瓷砖脱落 也就是说这不仅与施工工艺、材料质量有关,还与当地的自然环境相关。各种因素联合作用下,你无法保证每一块瓷砖都没有问题。 而任何一块瓷砖又会影响相邻的瓷砖,只要一块出了问题,其它瓷砖扑倒一片! ▲外墙瓷砖脱落后整改 从工艺流程上讲,外墙贴瓷砖是一个繁琐而精细的活: (1)基层处理→(2)吊垂直、套方、找规矩→(3)贴灰饼→(4)抹底层砂浆→(5)弹线分格→(6)排砖→(7)浸砖→(8)镶贴面砖→(9)面砖勾缝与擦洗 任何一个施工过程出现问题,都会导致质量隐患,一块出了问题,一片跟着倒霉! ▲外墙瓷砖施工 从材料质量上讲,普通的砂浆不足以保证粘贴质量。 需要采用专门的瓷砖胶,质量好的瓷砖胶,胶粘结力是水泥砂浆的数倍,而且其柔韧性良好,能防止空鼓,推迟瓷砖脱落的时间,延长使用寿命。 但农村的施工队,对此了解的本就不多,在业主也不清楚或是想省钱的情况下,用的有几个? ▲瓷砖胶示意图 最后,对外墙瓷砖影响最大的是自然环境! 即使施工没有问题,材料没有问题,外墙瓷砖也绝对无法长期经受自然环境的侵蚀,尤其是在冬季严寒、夏季酷暑的地区,外墙瓷砖的寿命至少减半!这是一个无解的过程! ▲外墙瓷砖脱落过程 1、勾缝有裂纹,粘接层受潮失效 如果瓷砖或勾缝材料吸水性大,或勾缝有裂缝,雨水的渗透会导致瓷砖粘结层和抹面层受潮。如果这两层材料耐水性不好,很有可能造成瓷砖脱落。 ▲瓷砖勾缝 2、夏季的温度应力使勾缝开裂渗水 夏季白天外墙面温度最高可达80℃左右,到了夜晚,或白天突降暴雨,表面温度可降至30℃左右,温差可达50℃之多。热胀冷缩引起的温度应力是很大的,瓷砖勾缝很容易产生裂纹,而水分就顺着裂纹渗入。 ▲粘贴瓷砖 3、冬季使渗入的水进行冻融循环 当采用深色瓷砖时,它能大量吸收阳光,在冬天,白天瓷砖背面温度升至冰点以上,夜晚降至冰点以下。渗入裂纹后的水分则将造成每天一次的冻融循环。水份在固态、液态、气态之间的转换,不断降低粘结材料的能力,瓷砖如何不脱落? ▲瓷砖脱落 如果你花了大笔的钱,费尽心思建起你自己想要的家,却因为外墙瓷砖脱落砸了你的车,吓得孩子不敢出门,你还会仅仅为了美观给用瓷砖给房屋做外装吗? ▲瓷砖脱落砸伤轿车 |
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