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按揭分为有：一、二手楼按揭贷款；公积金贷款；公积金组合贷款；转按揭（借证担保）贷款；代垫赎契；商用房按揭贷款；个人消费性贷款；个人经营性贷款；企业融资贷款；汽车按揭贷款；纯抵押贷款以将来的担保；
卖方需要提交的证明文件 《房地产证》原件 身份证原件 户口本原件 婚姻状况原件 配偶身份证原件 存折复印件（收费用） 网签合同 买方需要提交的证明文件身份证原件户口本原件婚姻状况原件配偶身份证原件存折流水（近半年）存折复印件（付费）收入证明（其他资产证明）首期款收据原件公积金卡或存折家庭套数查册非本市户口提供近2年内累积12个以上的个人所得税或社保证明 专业的按揭单位依托与多家合作银行的优势，整合了所有银行的房贷优势资源，可为借款客户量身订做贷款计划 提高了楼宇按揭贷款的工作效率 加快了银行发放贷款的速度 降低了买、卖双方在购房过程中可能出现的风险 降低了银行房贷业务出现的风险
贷款买房子什么时候可以拿到房产证现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏'此房已设抵押'的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个'贷款结清证明',银行把<他项权证>还给你,你拿着'贷款结清证明'和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有'此房已设抵押'字样的完全产权房。 70年产权到期后房子到底归谁呢？对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？ 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。 房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。 延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
重缴出让金，续签合同。
国家收回土地及地面建筑物，对业主进行补偿。
国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。
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