一个北方人在海南省海口市居住经历，以及对海口房产的亲身体验

各位岛外的朋友，大家好，我是美房网海南主编，今天我来跟大家讲一个朋友，在海南省海口市买房居住的一个经历，以及他本人在购房过程中，对房产的亲身体验，我希望这个文章，对有意愿在海口市或者周边购房的朋友们有实际的帮助。下面是这位朋友的口述：

一、我为什么不去三亚买房，而在海口买房？

我本人是河北廊坊人，从小在北京长大，家住在通州果园，大概还有十年时间退休。大家都知道最近十年，北京一直有雾霾，但由于工作繁忙，我一直迟迟没有定下来到海南购房。去年2015年，随着条件和年龄逐步到了这个阶段，我就开始把购买海南房地产，提上了日程。

2015年12月底，这是北方最冷的时候，也是海南岛最冷的时候，我飞到了海南三亚市。我从三亚准备沿着东海岸线到西海岸线跨海南走一圈，最后从三亚回到北京。为什么我走了一圈之后最终决定在海口买房，而舍弃了三亚，为什么呢？这是很多朋友很感兴趣的问题。

2015年12月26日，中午12点半，我抵达三亚凤凰机场。当天整个三亚属于阴天，尽管是阴天，天气还是比较热，下了飞机之后，就直奔几个楼盘查看，因为我在网上已经做了很多功课，而且研究了三亚湾、海棠湾、清水湾，这三个重点区域。我在机场提了辆车，是在网上已经预定好的。到了机场直接提车，就开车奔着三个地方而去，开始我的海南看房之旅。期间经历的时间比较长，好几天，我就不一一描述了。

看房线路图

海口我是沿着西海岸线到了澄迈、临高，再一直沿着海边来到了三亚。我有一个朋友是在海南中部，在五指山那边居住，我就沿着盘山公路去了五指山，并在五指山把我这近十天的看房之旅，做了一个总结。

三亚市作为海南最南端的城市，原来的规模非常小，人口最早大概只有40万左右，到现在，整个城市本地人口也很少，90%都是外地人。这就注定了，这个城市，它是一个旅游和流动人口作为核心的城市，这一点非常关键。这种环境，给我带来的不是一种平静，而是一种喧闹，这是我对三亚最大的感觉。

而且三亚有将近50到60多万的东北人，我在三亚湾街上走的时候，碰到了好几个光着上身的东北老人，在北京通州往北的地方，也有很多东北人。在三亚看到了无数的东北人，在全国很多地方也看到了无数的东北人，这他妈的怎么东北人这么多呢？这是三亚给我的一个比较深刻的印象。整个三亚人口比较少。旅游旺季的时候人很多，旅游淡季的时候人很少，整个城市是分裂的，就是富人区很富，穷人区很穷。我路过一个伊斯兰教的村庄，在三亚市中心，村庄里面非常的破烂，完全出乎我的意料，这意味着有很多不同的人在三亚，共同生存。

三亚市的气候比较好，到了冬季，温度是明显高于海口市的。问题的核心在这里，就是这种高速的温度，是不是对我在海南的居住构成一种致命性的，一种关键性的因素。实际上，我调了个数据看了下，从2000年底来，十五年海口市和三亚市气候的一个对比，我发现最冷的时候，三亚大概在22度，海口低的时候能到15至16度。当时我发现一个有意思的东西，就是，这个冷的时间其实是很短的，天数占整个冬季的大概十天到二十天左右。显然我觉得这个时间还是能接受的。

那到海南买房，追求的是什么？我觉得应该是以下几点核心：

1.空气，优质的空气是第一位的；

2.气候，暖和、面海，热带；

3.饮食，饮食健康。

但是我又看了一个数据，为什么海南岛的长寿人群都集中在海南北部，而不集中在海南南部呢？这个数据很有意思。海南的北部，像海口市的琼山区，也就是原来的海南省琼山县、海南省澄迈县、临高县，这几个县，长寿在海南岛是排名前几名的。南部就比较少，南部的三亚长寿人口是比较少的，万宁有一点，乐东的话是健康比较恶劣的地方。我估计这里面既有气候的原因，又有地质的原因，因为海南的北部和南部的土质，明显有很大的差异。

海口市还有几个特别的点吸引我，首先是海口市外地人比较少，本地人比较多，我到了海口市之后，亲身感受了一下，这些当地海南本土文化，这个是我感觉到非常的接近海南本土的特质的一个人群。三亚，刚才我说了，全都是一帮乌央乌央的来自全国各地的富豪和难民，这是两个不同的人群世界。其中海口市有很多海南本土的优质资源，因为海南省，主要的人口也集中在海口市，所以海口的这个基础设施和医疗是比较发达的，从北京飞到海南的航班看，明显是飞到海口的航班要多于到三亚的航班。

从物价上来看，海口的物价明显是要低于三亚的，三亚的物价真是太离谱了，就拿这个牛肉来讲，三亚的牛肉，每斤60-80元，这个价格是非常惊人的，而且这个牛肉也不是三亚本地产的，根据我的了解，是从那个广东或者是江西一带，空运或火车运到三亚来的。

如果我们到海南岛，吃着还是从岛外运过来的食品，那我们在海南岛居住还有意思吗？所以我觉得这是一个根本性的问题。我的观点，最终推论出来，我要寻找一个本地人多的，本地人种植的，本地人养的牛，本地人种蔬菜的地方去居住，这才是我到海南生活的一个本质。

这就是我最终决定选择在海南省海口市购房的最核心的原因，想通了这点之后，我直接开车，一路沿着这个海榆中线，就是海口到三亚的中线公路（正好体验了一下海南中部的这个居住情况）一路到了海口。在海口寻找我心目中的，匹配我的小区。

这是上篇，下一篇请大家关注主编的微信（mkhn985）或扫一扫下方的二维码，我们明后天，会陆续的把下篇放出来，欢迎大家关注微信，跟进我们对这位河北朋友的访谈，谢谢。（如有不服，欢迎扫码加主编微信，我组群你和此朋友辩论）

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