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做园林施工的老李打算年底买套房 问我有什么好推荐? 我说：你可以去看看xx院，xx院子 xx大院，xx壹号院，xx府...... ........ “别和我讲院子，我住不起!” 不久.....他在深圳xx城买了一套 ........ 对于一直吃着房地产这碗饭的我们 2016年的房地产景观什么最火？ 示范区最火 各公众号每隔一段时间就会推出 一个闪瞎眼的示范区项目 这里面很大一部分都在讲一个概念 院子 不管是现代风，还是新中式 开发商为什么这么钟爱院子？ 有设计师给出了一个很难反驳的答案 “人们无法拒绝院子 因为.....这是人性!” （嗯......这理由我给满分） ....... 于是,院子类的示范区屡上行业头条 ▼ 于是，各景观公司默默定下小目标 先做他个几个精品项目 （然后就......刷爆朋友圈） 笔者也参与负责了三四个示范区项目 （下期再整理分享...） ........ 作为聚焦景观项目落地的“景观匠” 我们提炼了一个院子类示范区 （采用'院子'的概念来做的示范区） 后期落地出效果的几大共性： （分别从硬景，软景，灯光来讲） 首先，硬景部分 分两点来说 一.景墙 二.水景 .......... 一、景墙 既然是院子，就涉及到一个围合的空间 基本构成：外围院墙，对景墙 我们先从空间序列最开始的主入口说起 主入口 ▼
西方人喜欢表达，东方人喜欢暗示 院子主入口一般不会正对建筑入口大门 经典的三段式是这样 ▼ 大都院子都会采用这种模式 框架没变，只是尺度比例，材质在不停变化 从墙体立面材质上讲 现在设计师都喜欢采用大理石，洞石类石材 （但风化较花岗岩更快） 这类石材本身带有丰富的机理 对于要立马体现品质感的示范区来说 狠！有！效！ ▼ （上图：米黄色洞石）
过去常用于室内装饰的材料开始室外化 （城会玩........） 2.对景墙 （院子里最打眼的一部分） 因为是视线的焦点部位 景墙的材质细节就会设计的更加丰富 比如 ▼ 花岗岩石材颜色比例的变化 加上与金属钢条的组合 ▼
（篇尾，我们会讲到这个示范区项目案例） ...... 大部分的对景墙都在玩一种文化概念 山水意境 （像命题作文，题目是定的，就看谁写得6） 于是，大家通过不同的材料来呈现这种概念 比如：通过泰山石 通过在铝板上钻孔，根据密度大小的变化 来定制图案 通过锈钢板的激光切割刻画出来 通过不锈钢的造型 通过木条格栅竖向长度的变化 通过汉白玉的造型定制 通过....... （大家留言补充.....） ....... 二、水景 院子类的示范区大都偏高冷范 所以，水景呈现的效果 不需要太过活跃，高调 静谧，低调 近看有细节才是王道 有点像王菲开演唱会，静静唱歌 收尾：谢谢，再见 但票价几千，上万，蹭蹭卖光 （是的...我是王菲的粉师） 回到正题 ▼
出来的效果也很6 再来看一个 ▼
（融创政务壹号后院大面积的镜面水） 其具体做法可查看上篇文章 在水景的设计上，大家都还是喜欢 镜面水景 因为更加纯粹，符合院子的调性 ......... 说完硬景部分,再来看看 软景部分 一个效果惊艳的示范区项目 软景的功劳至少占到60% （别问我是怎么算出来的.......） 1.空间骨架树 3.球类植物 4.地被植物 对于示范区项目 也别问我以上几项哪个更重要 因为......都!很!重!要！ （重要的事上三个感叹......号！） 首先，我们来看第一项 一、空间骨架树 这个是项目的空间骨骼 （不扯那些理论性的知识） 我们来说说具体的，落地的 我们以华中，华东地区为地域背景 （武汉，合肥最具代表性） 骨架树品种上 最主要，也最好用的有以下几种供选择 1.朴树（丛生朴树） ▼
（照片都放不下它了） 苗场朴树高度达到9-10m的有很多 朴树天生的骨感美，要地域合适 是空间骨架树的必选品种 2.榉树 ▼
是给人一种很精神的感觉，即便落叶 也不觉得萧条 它从植物界跨到景观界的成名作---榉树广场 （尽量选红榉，还有叶色的变化） 3.银杏 （图片就不上了） 大家都很熟悉 设计时，常用的规格大概定在 胸径25-28左右就差不多，高度9m左右 4.香樟（多头香樟） ▼
但真正要找到树形好的，一点都不简单 ......... 空间骨架树有以上几种 基本上已经够用了 （示范区，不再多，而在精） 二、中层植物 示范区软景，中层植物一个大原则就是 丛生，丛生，还是丛生 ▼
翻看这几年出来的精品示范区项目 设计师都很钟爱丛生的树型 喜欢这种骨感的美 （这种审美观会不会影响到交朋友?） 1.桂花 ▼
(别只顾看背影就定了) 2.胡柚或香泡 ▼
尤其是华东地区，非常骨感 （它是种上去马上能出效果的那种） 有点类似广东地区鸡蛋花的景观效果 只是耐寒性较差 3.杨梅 ▼
其实也不好选 杨梅有两种 一种是肥胖型的 冠幅尺寸可能大过高度 另一种瘦高型的 景观上，用地6的是第一种 3.红枫 ▼
只是红枫的枝条相对来说更加硬朗 鸡爪槭枝条更加纤细，潇洒 （中式景观必备品种） 4.日本早樱 ▼ 设计日本早樱规格的时候 最好把地径定在一个值 （因为浮动1-2公分价格都差不少） ...... 再来看第三层 三、球类植物 做示范区，如果要用到球类 我的建议是，一个品种做到两种规格 最小的规格冠幅做到1.5m宽 最大的冠幅做到1.8-2.0m宽 （这样效果才能凸显） ▼
（常用的大规格：海桐球，红叶石楠球） 四、地被植物 地被，个人觉得最值得要注意的是 和草坪相接的第一层地被植物 （有的老师傅称之为“前口苗”） 决定了种植的立体感及品质 举个例子，在一个曲线的地被区内 如果第一层你设计的是红叶石楠 金边黄杨，金森女贞等 老司机带你，也做不出来立体感及品质 ........
毛杜鹃，瓜子黄杨，细叶栀子，龟甲冬青 （时花除外.....） .......... 最后我们来说说 景观照明 （示范区景观，傍晚华丽的外衣） ▼
主要以装饰照明为主 （可以看到上图庭院灯都不需要） 不像市政照明一样，两排高杆灯 把傍晚带到了黎明 温馨，华丽，韵律是它的主旋律 因此大部分院子类的示范区 尽量用暖色调来渲染 （米黄色为主） 追求的是华灯初处起笙歌的氛围感 而不是灯红酒绿， 一看就知道是少儿不宜的场所 市场灯具繁多，在此我们只讲最常用的几种 使用频率最高的应该是它 LED灯带 （之前在讲北林项目的时候有讲过） ▼
（图片来源网络） 最常见就是暗藏在台阶处 因为是线性光，所以也会被用作轮廓灯 比如廊架的顶面轮廓渲染 墙体立面暗藏灯等等 ▼
（一个变压器控制15m左右的灯带） 其次就是照树灯 ▼
并不是每棵大乔木都要去做投光效果 主要根据人的行走流线，视觉焦点等去布置 之前笔者负责的一个6000平方米的示范区 大约用到了83盏这种照树灯 但也只是刚刚够用 （功率一般控制在12-15w即可） 3.圆形地埋灯 地埋灯的品种很多，不同直径，功率不一样 ▼
（一般在主要人行道路两侧布置） ........ 除了以上说的几种最常见的 还有一个最出彩的就是 专门为项目设计的特色灯柱 ▼
每个好的示范区项目 设计师都会用心去设计好特色灯具 且一般会结合项目VI或文化符号去考虑 这是项目品质高的一个细节体现 ....... 好了，硬景，软景，照明 示范区落地出效果的几个关键控制点 就先讲到这里 当然，这还没完...... 根据上面讲述到的几个关键点 我们现在就来看一个案例 看看有多少点和我们上面讲到的点 存在共性 ▼ 天津·泰达格调松间示范区 （讲真，这名字就很院子）
首先我们来看下项目平面图 （上帝之眼.....）
主要空间流线 ▼
红色：人行流线 橙色：主入口对景墙 蓝色：院内水景 按我们前面讲到的，首先我们来看 硬景部分----对景墙 ▼
镂空部位暗藏T8灯管 景石底部暗藏圆形埋地灯 又一次完成了“山水概念”的景墙 再来看看水景 ▼
水景也没过于复杂设计 只是在水中布置了两个造型树 作为空间的点缀 仔细看还能看到园路上两侧的地埋灯 ▼
加上建筑墙脚下的投光灯 使得清水混凝土墙没有那么的冰冷 ....... ......软景部分...... 格调松间 松树，作为项目的点题植物 在北方，景观用的比较多的松类主要有 黑松，油松，五针松 三者之中 黑松给人感觉更加细腻 价格也较其余两者贵（很贵） ▼
从上图我们也能看到 还是按照我们前面讲的大原则 示范区，不在多，而在精 （这是精品示范区软景布置的共性） ▼
在选苗的时候就要考虑好造型树 摆放的位置，因树制宜 除了上层乔木外 项目中的地被层也做的挺有感觉 ▼
卧石听松的格调就有了 ....... 最后，我们来看下 傍晚灯光渲染下的效果 ▼
圆形埋地灯，特色草坪灯，LED轮廓灯带
....... 作为2016年房地产景观最热门的项目类型 院子类示范区已经很普遍了 希望后面能看到更多有特色的项目落地 （有机会的） 以上文章来源于景观匠，转载请注明出处。
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