流转20000亩土地，招商10个亿，放眼全球做休闲产业，武汉出了个大胆的农场主

导语

受初阳国际乡村的邀请，本次农场主 源味探寻团队来到了湖北省内首屈一指的，占地20000亩的大农业园区。该农业园位于武汉市江夏区乌龙泉街，这里左邻梁子湖，右接仙人湖，是一座天然的氧吧。因其土质肥厚，适合种植茶果，曾经是一个园艺场。好山好水出好茶好果，然而没有统一化规划管理，没有品牌，这些好产品只是“藏于深闺无人识”，园艺场陷入瘫痪。直到遇上叶国安，这片瘫痪之地不仅变得活跃起来，更是做到了与国际接轨。

如此好资源

一定不能浪费

叶国安，初阳国际的董事长，本身就是土生土长的江夏人，老家就在园艺场附近，对于这里的优势，没有人比他更了解；对这片土地的深情，没有人能与他相比。

叶国安（右）与国外专家探讨设计方案

2014年，叶国安接手了这一片土地，决定在此打造成为华中地区首个集农业、休闲、科技、旅游、文创、颐养等产业为一体的世界乡村文化主题度假区。

何谓“初阳”？

之所以选择“初阳”为名，也是叶国安受到唐太宗李世民在《正日临朝》中写到的：“条风开献节，灰律动初阳”的启发，期望在此打造出一片田园牧歌式的生活氛围。因此，叶总想将现代生活与乡村生活结合起来，以创新的思维，融创意元素，用多元手法，打造满足人们追随乡野生态风情，深度体验休闲需求的休闲度假区。

随着武汉城市发展重心的东移，光谷地区的崛起，倚靠光谷的江夏地区休闲旅游业发展蓬勃，乌龙泉地区也是其中新兴崛起的热门地区。一个小时的车程距离对武汉市区的巨大消费人群来说，极具吸引力。利用距离消费市场近的区位优势，打造符合现代旅游需求的休闲产业，初阳国际乡村有针对性的开发了旅游项目。

以农业为基础

特色种植养殖打造差异化

同质化情况严重、经营项目单一的现状，是休闲旅游的开发中存在的一大亟需解决的问题。为了避免这种情况，在园区规划时，初阳就制定了以农业为基础，打造特色种植养殖为主的差异化经营方式。

在拿地初期，就有计划的改良土壤，砍掉老化的果树品种，暂停种植让土地实现自我修复，恢复土壤的有机质。依托本地作为武汉市最大柑橘和茶叶原产地的产业优势，采摘园除对原有品类进行品质提升，还新规划了26大种类特色水果，其中高营养价值水果如蓝莓、无花果、樱桃、杨梅等市场少见珍稀鲜果也包含在内，珍稀鲜果品种达到近10种，可满足周边游客四季采摘。产出的“叶上初阳”系列茶叶，“初阳红”鲜果系列，更是畅销。

以旅游产业为支撑

打造武汉城市后花园

为最大的发挥农业的价值，在特色种植养殖的基础上 ，积极推动旅游产业的发展。农业“嫁接”旅游，通过第三产业拉动第一产业，第一产业再带动第三产业，进而衍生出新的第二产业，这种产业互动可以引发经济学上的乘数效应，可谓“一石多鸟”。

初阳国际在农业的基础上，设有特别旅游项目，房车露营营地，赏花游、水上乐园、婚庆广场、儿童游客园、民俗文化等还规划设计了100个特色果茶文化主题庄园，10个果茶休闲主题乐园，1 个民俗文化村，1个茶文化村，100栋乡村特色别墅，1个国际农产品售卖展示中心，实现多产联动。

一个成功的休闲度假区，离不开一个成功的规划。度假区规划是建立在度假区的发展趋向基础上的，强化度假区特色有利于增强度假区的竞争优势，满足度假区核心客源市场的休闲度假需求。

为打造一个对市场而言更具竞争力，对消费者而言更具影响力的休闲度假区，园区聘请三位美国国际顶级乡村规划设计师，实地考察，结合地区特色、当地文化，因地制宜的规划度假村项目。按照国家5A级农业大园的标准，进行全方位科学地规划，提出了农业、旅游业以及庄园经济等三个理念。

初阳国际公司领导赴台湾考察

 2014年5月，初阳生态发展有限公司受台湾合作团队邀请，前往台湾考察并进行相关工作洽谈。此次行程为期一周，以考察和学习台湾农业旅游的先进理念，通过考察台湾的观光农园、休闲农场、市民农园、农业公园、假日花市、教育农园、森林游乐区、屋顶农业等形态，收获了丰富的经验。

初阳董事长带团队赴美考察

 2014年6月至7月中旬，应美国BRP 建筑设计公司邀请，湖北初阳生态发展有限公司董事长叶国安先生一行赴美进行专题考察。在美期间，走访美国多个州，实地调研当地知名休闲农业项目。在紧张的行程中，考察队驱车横跨大半个美国，包括伊利诺州、密苏里州、马萨诸塞州、纽约州、维蒙州、马里兰州等中东部地区。重点考察了春田户外世界、布兰森大雪松度假村、石头之上高尔夫餐厅、银元城主题公园、慕尼卡奶牛场和桃园、欧萨克湖临湖别墅、石头桌子湖水上活动中心，以及BRP 设计公司北美总部、骑马牧场、猎场乡村俱乐部等美国著名园区。

考察团成员就现代农业发展情况，特别是农业产业化和农业科技应用，农产品品牌和质量安全，休闲农业和旅游管理投入等问题，与当地政府官员、企业主、农场主、园区工作人员等进行了广泛深入的交流和接触，达到了预期的效果。 

除了对自身科学的规划打造，初阳国际还与地方政府联合，对园区内原园艺场的三百多户原职工的村落进行美丽乡村的改造。

美丽乡村的打造，既可改善当地住户的居住条件，保留当地文化特色，同时也可以实现旅游景区的联动效益，形成新的旅游点，让前来游玩的游客有更多的旅游点可游玩，相辅相成，增加区域旅游的吸引力和游客的粘性。

2016年11月30日，武汉市农业局对初阳国际乡村园艺场科研站“美丽乡村”建设专家评审已经完成并基本通过，后续将对专家提出的部分问题进行回复即可完成前期五十户评审工作，进入实施阶段。  

项目建成后，初阳国际乡村将具备纯正的美丽乡村旅游特色。采橘、赏茶、垂钓、烧烤一应俱全。届时，这里将被绿水青山环抱；橘林密布，风景秀丽；紧邻梁子湖，远离都市喧嚣，是一片理想的生态乐园。

聚力量

初阳国际乡村，主导有文化内涵的生活方式，项目总规划20000亩，是华中首个集合农业、休闲、科技、旅游、文创、颐养等产业为一体的世界乡村文化主题度假区。不仅在规模上突出大，而且在基础配置、休闲形式上突出了国际化休闲。

根据规划，初阳设置了多个主题园区，包括芝樱花公园、水上乐园、萌宠乐园、生态茶园、海洋馆、滑雪场、葡萄庄园、蓝莓庄园等50个花果茶主题庄园及初阳国际乡村主题公园，体现50中风情，50种文化，50道特色佳肴。为此，初阳放眼全球，启动了多方面的技术、商务合作和招商，目前已经初现成效。

除了加紧建设度假村，初阳国际通过招商引来30多家投资客，招商的金额达10亿元，涵盖的项目包括：水上乐园、海洋馆、户外拓展、F2赛车等，由美国公司投资的最纯正的西部牛仔小镇也将落户于此。

初阳公司将建设武汉首个赛车主题公园

2016年12月，深圳豪霆赛车文化发展有限公司和湖北初阳生态发展有限公司签订项目合作协议，深圳豪霆赛车将在初阳国际乡村建“豪霆--武汉国际赛车场”。规划300亩，投资2亿元，计划建设周期6个月，打造具备汽车试驾、越野体验、新车发布、赛车P房、环形赛道、卡丁车、汽车俱乐部、汽车培训等多功能赛车主题公园。

建成后将定期举行不同形式的活动、大小赛事，每周将举办新车发布会、试驾会、高端车友会；每月举办一次地方赛事，例如漂移赛、越野赛、拉力赛，满足赛车爱好者的需求；每季度举办国家赛事，如中国汽车场地越野锦标赛等；每半年举办一次新车车展。

初阳公司与省农科院签订科技合作协议

初阳公司农业事业部负责人雷书彦代表公司与省农科院果树茶叶研究所签订了科技合作协议 。此次合作不仅有利于加快科技成果的转化，充分发挥果树茶叶研究所的科技优势，更是对提升初阳公司水果产业的发展水平，实现品质、品牌 “双丰收”，成为武汉本土水果产业的真正领军企业奠定了良好的基础。此次合作将带动周边相关农业产业的发展，带动近千名产业工人增收，实现园区的和谐发展。

聚人气

因水土条件好，本地柑橘种植一直以好吃闻名。在度假村的开发当中，也充分利用这一优势，通过众筹的方式来聚集人气。

在今年11年，初阳公司发起的众筹活动，众筹1块钱 ，秋收可以换3斤橘子；众筹99块钱，就可以认养一棵橘树，公司负责种植管理，大丰收时，满树的果子都归认养人。一棵树一年至少100斤柑橘的产量，平均每斤不到一块钱，吸引不少消费者的注意。而认养的游客进行游玩所产生的吃饭、住宿、玩乐的费用，也能反之增加度假村的收入。

在谈到对未来的希冀，叶国安描绘到：晨曦朝露，推窗即是满眼绿意，呼吸吐纳间尽是清闲空气；徜徉在花果园林，随手摘下一颗熟透的蓝莓进嘴里，健康原滋味在舌尖绽放；夕阳西下，独立阳台依栏远眺，品酌一杯香茗，欣赏落日美景……

休闲旅游开发怎么做，小有小的玩法，大有大的优势。初阳国际通过多产联动，融合一 、二、三产业，形成内循环力，打造自身特色来发展休闲旅游，同时，通过招商引资，共同打造的形式，在一定程度上可以增强抗风险的能力。将休闲农业与国际结合，相信将会开拓出一片新天地。