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李振宇 | 工业遗产的居住化改造——五个案例与一次尝试

 弯刀书斋 2017-01-11


近年来,由工业遗产改造的产业园遍地开花,但是居住化改造却很少。我们调研了130余处案例,仅11处居住化改造,如Base公寓、瞿溪路保障房、德邻公寓等。

 


五个不同尺度的欧洲案例



1、哥本哈根的粮仓住宅,位于Islands Brygge。

原建造时间:1963;改造时间:2005

原建筑用途:粮仓;现建筑用途:公寓


哥本哈根粮食住宅GEMINI RESIDENCE


2、苏黎世的湖北岸公寓

原建造时间:1918;改造时间:2000

原建筑用途:工厂;现建筑用途:公寓


改造前


改造后

 

3、巴塞罗那的Passatge del Sucre公寓

原建造时间:1916;改造时间:2010

原建筑用途:糖果厂;现建筑用途:公寓 Loft 办公

采用垂直分割的LOFT模式和水平分割的单层大空间相结合。


改造前


改造后

 

4、维也纳的煤气罐住宅

原建造时间:1896;改造时间:1999-2001

原建筑用途:煤气罐;现建筑用途:混合社区

维也纳煤气罐住宅


5、伦敦的沙德-泰晤士码头区  规划的保护更新——保留既有城市肌理

原建造时间:18世纪;改造时间:1980s

原建筑用途:仓库区;现建筑用途:混合社区

规划的保护更新主要有如下理念——


保留既有城市肌理

 


开放原有厂区

 


多种功能混合

 


分散配套设施——以建筑为单元的地下车库


以及对建筑的改建、贴建、新建、插建、组建和搭建。


组建

 


以嘉兴冶金/民丰厂城市更新设计为例


嘉兴冶金/民丰厂城市更新设计是工业遗产的居住化改造的一次尝试。


原则与方法

 

1个目标——中心城区的开放、多元、融合的混合社区


 

2种手法——插建和改建:

建:将新空间插建在老建筑之间让社区更为整体;改建:在不损坏结构的基础上,将现存建筑进行一定转化。




3大功能——居住:新与旧融合社区居住功能;创意办公:将一些区域定义为办公和创意产业,对混合社区具有高效性;社区配套:一些旧建筑被重新定义为如博物馆、剧院、体育中心等社区设施。



新与旧融合社区居住功能


4类保留——既有路网,大体格局保持不变;既有建筑,所有旧建筑都被划分等级并对超过50%的旧建筑进行保护和更新;既有景观,包括道路、花园在内的景观元素被更新用于服务社区生活;既有要素,工业结构被保存下来作为社区的亮点和文化符号。


既有路网大体格局保持不变

  


对工业遗产居住化改造的几点建议


1. 交替更新,具有时间连续性

2. 就地改善,上下结合有积累

3. 融入城市,彰显区域特殊性

4. 功能混合,激发街区生命力

5. 多元居住,满足社会诸需求

6. 文脉延续,保持历史多样性




文章来源:2016年中国第七届工业遗产会议

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