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今天（1月5日）下午，宝山罗泾 纯住宅地块经过9家开发商101轮竞价後由世茂拿下，成交总价23.6亿元，楼板价23469元/㎡。 ▲地块距离人民广场车行37公里 根据土地出让预合同，该地块地上建筑面积10万㎡，其中5%面积为保障房、15%面积须持有70年、剩余80%面积为可售商品房（近8万㎡）；地下车库须额外再交地价。此外开发商还须建设1万㎡公共服务设施无偿移交政府。 ▲地块距离1号线富锦路站（现状终点站）16公里 参拍开发商：1碧桂园 2世茂 3新城 4中铁 5万科 6金辉 7卓越 8绿都 9招商 ▲地块旁“信达蓝庭”楼盘在2016年夏天的售价是毛坯2万/㎡，已售罄。 交易中心再次反复强调：违反自有资金竞买规则的开发商，不仅罚没保证金、定金、收回土地，其本身及其关联方3年内不得参加上海的土地拍卖。 而在今天（1月5日）上午，宝山罗店 住宅+商场地块经过4家开发商的短暂竞拍後再次由碧桂园拿下，成交总价22.45亿元，楼板价16405元/㎡。 ▲地块距离人民广场车行32公里 根据土地出让预合同，该地块地上建筑面积13.7万㎡，其中5万㎡为社区商业中心（80%面积须持有20年），8.7万㎡为住宅（5%面积为保障房、15%面积须持有70年、剩余80%面积为可售商品房（近7万㎡））；地下车库须额外再交地价。此外开发商还须建设1.37万㎡公共服务设施无偿移交政府。 ▲地块距离7号线美兰湖站（现状终点站）约3公里 参拍开发商：1.碧桂园 2.绿地 3.新城 4.世茂 实际交了保证金的开发商有5家，不过今天现场只来了4家。 事实上，4家，一直是一个值得玩味的数字。 春节後（2月16、17、21日），上海将陆续拍卖6幅住宅地块，位置在临港新城、金山新城、金山工业区、金山枫泾。目前正在审查竞买人的自有资金，同时有关部门要求竞买人的报价不得超过其申报的自有资金。 而在3月底（3月28、29日），上海还将拍卖8幅住宅地块，位置在临港芦潮港、奉贤奉城镇、长兴岛、松江小昆山。 上海房地产观察将一如既往地在第一时间发布上海所有住宅用地的拍卖结果。 |
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