小明唠嗑：春节回哈尔滨买房，这么做更划算

今儿小明和一个“北漂”的朋友聊天，朋友提到想趁着春节假期回家在哈尔滨把买房大计彻底落实了。其实现在在春节假期买房也不是什么新鲜事，哈尔滨有不少售楼处在春节期间也照常开放。但作为一年当中最隆重的节日，过年买房和平时买房还是有很多的不同，那么今儿咱们就唠唠过年期间买房的那些事儿。

不知道什么时候开始，“逃离大城市”成了很多在外打拼的朋友们口中经常念叨的一个词。仔细想来，大城市虽然事业机会多、生活方式超前，但是也不免会有生活成本高等一系列问题。尤其现在想要在大城市定居门槛也是越来越高了，无论是北京还是上海，要么就是限购、要么就是提高首付比例，甚至是要在买房子的区域缴纳满足一定年限的社保等等，众多门槛让很多年轻时为了事业出门漂泊的人们不得不把眼光重新拉回到自己的家。

虽然哈尔滨的空气质量、社会交通、薪酬标准等各个方面一直不尽如人意，但有一点不得不说，单论买房这一件事上哈尔滨的优势已经越来越大了。从去年开始，哈尔滨的房价始终处于平稳的状态，而且去年11月份市政府出台的“房八条”也为2017年的哈尔滨房地产市场指明了方向，可以预见的是今年在哈尔滨买房肯定会获得各个方面的实惠。除了买房补贴和贷款优惠之外，城市规划和配套设施的跟进也对生活环境不断的优化。这也难怪，现在会有越来越多的“北漂一族”打算回哈尔滨买房安家了。而春节又是一整年中必然要回家的假期，所以很多小伙伴趁着这个时间在回家过年的同时也打算到处看看房子。

然而过年期间不仅仅是有购房者想买房，开发商也有尽力卖房的意愿。从开发商的角度来看，春节之后首要面临的问题是要做年后预算，还有新一年的原材料需要订购，因此正是急需用资金的时候。因此春节期间通常会有不少开发商推出各种各样的小幅让利活动，抓住每一个春节期间到访的客户，所以对于返乡置业群体来讲也是不可多得的购房时机。不过这就引发了一个问题——春节假期一般也就是7-15天，买房挑选的时间短，又要尽快下决定。在无法货比三家，和置业顾问也无法进行充足沟通的情况下，怎么才能买到中意的房子呢？小明作为一个老司机，来给大家支支招。

首先，虽然无法直接实地探查，但是也尽量提前在网上挑选好准备看的楼盘区域、楼盘的数量，了解楼盘的基本情况。不过最好在反复权衡中尽量提前多筛去一些不符合自身需求的，否则短时间内去看大量的楼盘一样会挑花眼。其次，买房子需要提前准备好各种证件，可以提前打电话向售楼处询问，如果要签约的话需要哪些证件。比如身份证、收入证明、纳税证明、户口本等等，有些地方还会要出示结婚证，在办理贷款时可能用得到。总而言之，只要是想到的就尽量多准备齐全，每一个证件除了原件之外再多准备两份复印件。虽然售楼处都有复印机，但春节期间什么情况都有可能发生，最常出现的就是设备故障无法及时修理。所以最好准备充分，以免临时找不到地方复印，浪费不必要的时间。第三，提前选择合适的房型面积，具体怎么挑选楼层、朝向和户型，小明在之前的唠嗑里也详细的给大家介绍过了，大家伙可以搜索往期的唠嗑来参考，或者在微信公众平台“哈尔滨买房帮”直接提问，小明会尽快给出一个合理的建议。

由于从外地回哈尔滨买房的小伙伴多数长年在外工作，对于哈尔滨房地产市场不够了解，所以还是要建议选择有品牌积淀的开发商。有多年开发经验的开发商，通常会重视市场对于企业品牌的认知，开发的楼盘相对比较靠谱。对于长年不在哈尔滨的人来讲，可以放心一点。

其实这些基本的购房知识，很多在搜狐焦点哈尔滨站都可以了解到，小明也会经常和大家唠唠买房的事儿，成为一个“懂行”的购房者并不难。只要了解了这些基本的购房知识，那么即使看房的时间短也可以轻松自如，避免到了购房现场有些基本问题不理解，还要问来问去耽误时间。

接下来就是准备好钱了，等挑中了满意的房子就可以直接签约。不过如果买的是期房的话，很可能签订的并不是正式购房合同，还得等开发商通知之后才能换签正式的购房合同并开具发票，因为正式的购房合同必须要业主本人签字，到时候难免还得亲自跑一趟将能办的手续集中办理一下。

买房是大事儿，春节期间又不比平常，买房需要注意的事情还有很多细节是因人而异的。所以小伙伴们还是应该提前根据自己的需求做好功课，好买到真正自己满意的好房子。