|
在有条件的地方可采用机器吊装的方式加装电梯。如果加装电梯后建筑的通风、采光、通行并未违反国家有关住宅设计规范要求，并未“占用其专有物业”的，业主并没有一票否决权。如果加装电梯不涉及“占用其他业主专有物业”，则受影响业主开出天价补偿要求通常不会受到法院的支持。 租赁模式具体如何实施？记者了解到，租赁使用微梯的用户需要按期交纳租赁费，先付费后才能使用。未及时付费的，公司有权停止该用户的使用卡。 '租赁模式最大的好处就是业主之间无需再协调分配方案，可根据自身需求自行选择用或不用。'据张凡介绍，旧楼加装电梯过程中，各个楼层业主对于出资比例标准难以达成一致意见，这成为旧楼加装电梯最难的问题之一。今后选择使用租赁模式，业主将不用再为这一问题而困扰，让更多的老旧小区早日装上电梯不再只是一种期望，而是真的成为现实。 维保： 整梯维保及部件更换15年免费 那么按照广州现行的电梯安全首负责任制，该电梯的安全责任由谁来负责呢？对此，该公司负责人表示，公司负责微梯投放期间的整梯维保及部件更换服务，实行15年免费维保，'这是所有使用微梯的业主都能享受到的实惠'。 '按照现在电梯维保的价格来算，一年下来，一部电梯的维保费用至少需要近7000元。'张凡向记者算了一笔账，一部电梯光是日常维护保养一年时间下来就需要大约5000元的维保费用，因为电梯配件价格差得太大，这还不包括电梯的配件更换的费用。而每部电梯每年都需要进行年检，每年的年检费用就需要1500元。再加上100元电梯事故险等电梯保险等其他费用，一部电梯一年的维保费用在7000元左右，15年的维保费将近10.5万元，再加上易损件更换及部件维修的支出，租赁微梯15年的使用权则可为居民省下15万元的费用。 |
|
|
