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内对此类人的年薪叫价高达40－100万元，“薪情”涨势十分看好。 四、房地产销售 行内有句话：房地产成功的50%在于地块选择，30%在于规划设计，20%归功于销售执行，但前两者的80%必须由后者的20%来加以实现。不容置疑，销售在整个房地产开发链中占有举足轻重的地位，而销售的成功与否，又在很大程度上取决于销售人员。 但是随着开盘数量的减少，及市场竞争、物价上涨对地产利润的压缩，房地产销售人员已经没有了几年前的光环，开着小车去卖房的街景已成为过去。未来，整个行业对销售人员的需求将稳中有降，从而转向对更高层面的地产营销人才的渴求。 快速的人员更替和流动率，导致销售人员的需求始终不饱和。据前程无忧统计数据显示：5月房地产销售人员有效职数达12799个。其中，民营私营企业占到了总需求的62%，合资/合作企业占了16%的需求份额。北京、上海以超过2000个有效职位数的需求排在全国前列。 工作职责： 销售职位，要求在上级的领导和监督下定期完成量化的工作，并能独立处理和解决所负责的任务；首先需要具备的是开发、积累房地产销售客户资源的能力；要按照公司销售政策，完成销售目标；还要了解客户需求并及时反馈，并完成与客户的签约、过户、按揭贷款等事项和上级交给的其他事务性工作。 入职门槛： 业内人士都表示，房地产销售人员的入职门槛并不高。在硬件方面，按照2005年国家颁布的法律条例，所有房地产销售人员必须持有岗位资格证书才能进行房屋销售。对较大或较知名的楼盘，需要有一定的相关行业工作经验，毕业专业则不限。软件方面，绝大部分的企业在形象气质、举止言谈和年龄上都提出了要求。整个行业的任职要求存在较大差异，优质楼盘的要求相对较高。业内人士坦言，在招聘过程中存在很大的不确定性。以下是上海一家房地产企业招聘描述： 1.30岁以下，容貌端正； 2.具备房地产相关行业2年以上工作经验； 3.持上海市商品房销售人员岗位资格证书； 4.有较强的语言表达能力及亲和力； 5.具备全面的销售业务知识及一定的组织管理能力； 6.具备团队合作意识。 薪资待遇： 一般房地产销售人员的底薪为800-1800元左右，根据他们的销售量会拿到不菲的提成。据《前程无忧2007年薪酬报告》的数据显示，该职位全国平均年薪在4万元左右，其中深圳以平均年薪9万元排在各热门城市之首，其次北京、上海、广东分别以8万、6万和5万的年薪位列。薪水的高低主要取决于楼盘的好坏和个人能力的强弱 五、结构工程师 注册结构工程师分一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。注册结构工程师是指经全国统一考试合格，依法登记注册，取得中华人民共和国注册结构工程师执业资格证书和注册证书，从事桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员。 据建筑英才网2008年二季度招聘数据显示，结构工程师排在了位居热招职位排行的探花位置，足见其稀缺程度。早在1997年9月，我国开始实行注册结构工程师执业资格制度，并成立了全国注册结构工程师管理委员会，每年举行一次考试，考试工作由建设部、人事部共同负责，日常工作委托全国注册结构工程师管理委员会办公室承担，具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。结构工程的规范也促进了整个行来的发展。 英才网联就业研究中心专家称，现在结构工程师的月薪一般在5000元左右，多的可达2万元左右，结构工程师的职业发展前景被业界看好。 工作职责： 因为责任重大，所以用人单位对结构工程师的招聘要求业十分严格。我们常见到的企 业招聘该职位的描述如下： 1、编制项目结构部分设计任务书、设计招标文件； 2、参与设计院的商务谈判； 3、根据建筑师建筑设计规划，确定施工图结构设计的具体技术参数； 4、全程跟踪设计阶段，对结构设计的合理性提出指导性意见； 5、负责对施工图结构部分进行优化； 6、负责结构设计企业标准的积累和完善工作； 7、配合物业改造项目的设计； 8、负责审核结构部分的设计变更； 9、负责对施工现场的技术指导工作； 10、完成上级交办的其他工作。 入行门槛： 具体来看，想做结构设计师不是很难，一般情况下，需具备本科以上学历，土木或结构工程等相关专业；还要取得工程师以上职称或有国家注册结构工程师证书；此外，具备八年左右相关工作经验，并熟悉结构设计规范、有大型工业园区和民用住宅项目的设计经验。 最重要一点，还要能熟练使用结构计算软件并能独立进行结构的设计计算及验算，能对设计图纸从结构上提出优化意见。掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法。精通CAD制图、了解材料及工程造价；具有相应的计划执行能力和沟通能力。 薪资待遇： 这个行业中，刚毕业的待遇很少，基本在1500左右，毕业三年之后应该在4000以上，如果达不到这个标准就说明此人没有好好学。如果在公司所有的结构问题，到你手上都可以得到一个不错的方案，那么你至少可以拿1万月薪。如果你只会问你的老大或同事才能解决问题，那么只能拿到3000。最后，当你问题越来越少，反而都是别人在问你的时候，那么你就开始值钱了。主要审核人员，每月8000左右。当然还是在一般的公司。 六、监理工程师 监理工程师从事的是一份令人尊敬的职业，他仅按照委托人的最佳利益尽责，他在技术领域的地位等同于法律领域的律师和医疗领域的医生。他保持其行为相对于承包商和供应商的绝对独立性，他不得从他们那里接受任何形式的好处，而使他的决定的公正性受到影响或不利于他行使委托人赋予的职责。 专业监理工程师是根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发的利。专业监理工程师应由具有1年以上同类工程监理经验的监理工程师担任。 监理工程师在注册时，《监理工程师注册证书》上即注明了专业工程类别。专业监理工程师是项目监理机构中一种岗位设置，可按工程项目的专业设置，也可按部门或某一方面的业务设置。工程项目如涉及特殊行业（如爆破工程），从事此类项目监理工作的专业监理工程师还应符合国家有关对专业人员资格的规定。开展监理工作时，若需要调整专业监理工程师，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。 工作职责： 监理工程师的工作职责细分为以下几项： 1. 负责编制本专业的监理实施细则； 2. 负责本专业监理工作的具体实施； 3. 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4. 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5. 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6. 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7. 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8. 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9. 检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10. 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证； 入行门槛： 一般情况下，三到八年以上工程建设工作经历，中级职称，电气专业、工程测量专业是 企业选才中优先考虑的条件。此外，要具备相应管理知识、专业知识；熟悉监理作业规范； 具有较强的分析问题和解决问题能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；在工作中还要原则性强，并具有良好的职业道德操守和团队精神，工作细致、严谨，具有高度的工作热情和责任感；基础的条件为：OA办公、OFFICE办公软件等熟练操作。 薪资待遇： 薪资会比造价师稍高点。薪资待遇主要跟自己的专业有关系，一般情况下，负责道桥的是3200元以内；负责隧道和计量的是4000元以内；负责测量是3000元以内。应该说，监理工程师的工资，各个公司并不一样，低的2000多，高的5000多元。天津3000-4000元之间，总监5000元。北京2500-3000，总监更多一些。安徽监理工程师一般2000-3000,当总监理工程师，一般在5000元左右。全国注册的监理工程师大概是60000一年。 监理工程师的收入会比较高，而监理员就不一样了，也就在2000-3000左右 七、房产经纪人 自20世纪80年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。 国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。 取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。 工作职责： 1、了解市场信息，开拓房源和客户资源，实地考察所掌握的房源； 2、陪同客户看房，解除客户疑虑，协助税费计算； 3、参与合同谈判，签署房屋买卖或租赁合同； 4、更新客户资料，维护客户关系，努力培养长期客户； 5、为客户提供良好的售后服务。 入行门槛： 进入门槛：从事房产中介工作，进入门槛是比较低的，一般只要求高中以上文化水平，并不一定要求具备从业经验和拥有房地产经纪人证书。 1. 30岁以下，大专以上学历； 2. 性格开朗，有良好的交际能力与应变能力。 3. 能承受工作压力，愿意接受挑战；勇于挑战高薪。 4. 市场销售经验及相关营销工作经验者优先 5. 头脑灵活，表达能力强，普通话流利； 6. 较强的沟通能力和协调能力； 7. 有事业心，上进心强，刻苦耐劳， 8. 有社会经验，诚实可信，有无行业经验均可。 薪资待遇： 房产市场的火爆，不仅催升了购房价格，也催生了数以万计的房产中介公司。根据调查，目前仅上海就有90%的二手房的交易，是通过房产中介公司来完成的。房产经纪人全国范围内平均工资不是很高，在2800-3000元之间。主要还要靠自己的销售业绩。 应该说，房产经纪人薪资：主要由底薪和提成两部分构成，业务额越高，提成也会越高。底薪一般在1000元以上，提成为10%左右，随着业务额的增加，提成也会提高。房产经纪人的薪水从刚入行的月薪1000元左右到月薪2万元不等，一般来说，达到2万元已经是很好的成绩了，如果想有进一步的超越，就应该考虑自己开店或者加盟中介连锁店了。 职位划分：根据公司的规章制度不同，对于房地产经纪人的职位也有一定的划分，而 |
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