|
房产在中国人心目中的地位非常重要，不仅是财富、身份、户籍的代名词，更有实现梦想等含义，那么证明房屋身份的房产证就显得尤为重要。 小张与恋爱2年的女朋友准备结婚，两人在买房的问题上产生分歧，是双方共同出资购买还是小张婚前贷款购买还是求助父母全款购买的问题上争执不下，小张女朋友说，不管谁出钱，反正房产证上必须有我的名字，否则这婚不结了。 小张该怎么办？我们来看一下小张可能面临的关于房产证的各种法律问题 场景一：房产证署小张名字 1、婚前全款购买的，如果将来双方分手或者离婚，根据我们婚姻法规定，这属于婚前个人财产，与对方无关。 2、婚前贷款购买的，如果将来双方离婚，根据我们婚姻法规定，房子属于小张所有，婚后共同还贷的部分属于共同财产，由小张为对方做一定的补偿。 3、婚后由小张父母全款购买的，如果将来双方离婚，根据我们婚姻法规定，小张父母出资购买的房子，婚后登记在小张名下，视为对小张个人的赠与，与对方无关。 场景二：房产证署两人名字 1、婚后小张全款购买的，如果离婚，房产属于共同财产，平均分割。 2、婚前双方共同出资贷款购买的，如果将来双方分手或者离婚，根据我们婚姻法规定，房产属共同财产，平均分割。 3、婚后由小张父母全款购买，如果将来双方离婚，根据我们婚姻法规定，视为父母对双方的赠与，房产属共同财产，平均分割。 4、婚前有小张全款购买，如果双方分手，女朋友也无权享有产权，依婚姻法规定，女朋友应当返还给小张。 5、婚前有小张贷款购买，如果双方分手，女朋友也无权享有产权，依婚姻法规定，女朋友应当返还给小张。 看明白了吗？ 结婚是大事，买房更是大事。 除了首付、还贷， 关于房产证的这些法律“小秘密”都需要搞清楚， 更得慎重对待！ |
|
|
