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?2017年年初，万达年会上，王健林宣布，2020年以后万达原则上不再搞重资产，万达商业逐渐退出房地产行业。也就在前两天，融创中国也发布了公告，其全资附属公司融创房地产，与北京链家及北京链家的经营股东订立增资协议。融创房地产将通过增资事项，以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权，房地产存量市场一下子成为业内关注的热点。据权威机构预测，到2020年，中国存量房交易将占新房成交比例提升70%。
中国房地产发展了快20年，在经历过2016年跌宕起伏的经济变化之后，2017年新年伊始就出现了人民币“多空对决”。2107经济形势将如何发展，投资者如何进行资产配置？随着中国房地产开展，市场也逐渐成熟，围绕着房子和业主的各项服务将如雨后春笋一般创生出新新行业，而在这一市场中，规模高达200万亿元以上的存量资产的运营、租赁、买卖以及金融化将成为后中国房地产市场的焦点。
在这一背景下已经有不少房地产企业和地产基金开始了转型之路，万达已经宣布向轻资产转型，融创26亿入股链家，其实也就是买入了中国的二手房存量市场。而地产基金方面，高和翰同也早已经布局，高和资本董事长苏鑫称，“房地产服务业时代已经来临，而传统大型开发商转型非常困难，未来将更加关注轻资产运营公司。”
对比美国、欧洲、日本，这些发达国家的房地产发展史，大规模的开发建设在上百年前就完成了，在房地产的后半场都是存量资产。而运营、改造、交易这些存量资产将是一个巨大的市场。而对中国来说，一、二线城市通过前二十年的开发建设，房地产存量庞大，但其价值还未完全被挖掘出来，未来的机会还有很大。 |
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