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在南宁摸爬滚打了几年 估摸着也得买套房了 但又没什么大钱， 也没有富一代的爹妈， 想要买房该怎么做？ 能不能在南宁买房， 就看有没有早点看到这份攻略了。 购房前需要准备什么材料？ 夫妻双方身份证、结婚证、户口本身份证、户口簿或户籍证、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。 要买房都要准备哪些钱？ 房价这么高， 买房第一年注定会捉襟见肘， 如果首付借了亲友的钱， 则会更添焦虑 向银行贷款买房则成为不少购房者的选择 申请房贷时银行会查什么? 银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。 如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。 在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。 对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。 购房者贷款业务需要准备的资料? 1、公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; 借款人(夫妻)银行卡; 购房合同或协议。 2、组合贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; 借款人(夫妻)银行卡; 借款人以及共同借款人职业收入证明; 购房合同或协议。 3、商业贷款 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; 借款人以及共同借款人职业收入证明; 购房合同或协议。 公积金和组合贷款能够大额冲抵 公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，比如，你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。 从买房到房贷， 就这么轻轻松松了解 剩下的就是努力挣钱了！ （来源：网络） |
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