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“房子”作为人生中的一笔重要投资，当然需要慎重选择。所以，也就有了“买对一套房等于多赚好多年”的说法。那么，买房究竟需要注意什么?才能让你的房子能够保证，即使多年过去，也是升值的呢? 一、概念=什么人买什么房 什么叫概念，这词听着很玄，现在什么古典主义风格啊，什么未来的房子啊，听得人是一愣一愣的。其实你把这些词都套上实用主义这个原则上，就会发现:道理其实很简单，概念就是市场定位。从这个概念中，你可以看出开发商这房子是想卖给谁，这直接决定着你将来的邻居都是些什么样的人，你要和这个居住环境和感觉贴合，才能住得舒服。所以说，要把概念当成一种标签，来判断一下这个标签适不适合你。 二、期房=海市蜃楼 期房，真的就是一个海市蜃楼的存在。因为你看不到实物，所以就有了许多风险的存在。在“变现”的时候，就自然存在很多不确定因素。面积可能有误差，规划设计可能被人修改，本来该用的好的建筑材料也成了次的。就算这些“可能”统统都不存在，但也不能保证在规定的时间内能够如期交房。所以，当购房者面临选期房还是选现房的抉择中，就一定要慎重。  三、样板间=时装表演 模特儿在T型台上走秀穿的衣服，大家都喜欢，但恐怕没有多少人会真正买来穿在自己身上。为什么?不实用。同样的，样板间是看着很好看，但是却不一定具有实用价值。所以，为什么会说“样板间仅供参考”也就不难理解了。 四、使用率=房价“系数” 使用率这个说法，这些年，被提及频率极高，甚至与房价的高低也扯上了关系。简单来讲，这并不是最科学的做法。总结起来，购房者需要明确的并不是一个所谓的数字而已，而是需要弄清真正的“使用面积”到底是多少?才能得出真正的“有效房价”。 五、户型=功能空间的组合方式 房、厅、卫的数目，房间的大小、形状、朝向，这些在户型图上可以一目了然的东西，对每个人都有着不同的意义:可能一个看似糟糕的户型，在某个地方就刚好合适。这也就是作为“户型”的实质:你需要的就是最适合的。  六、环境=升值或享受的空间 环境这个东西，是商品房衍生出来的一个价值，也是必须要考虑到的因素。周围环境好了，才能住得舒服。当然，这个环境也有大小之分，大环境就是指小区外部的环境、整体氛围和设置如何、小区处在一个什么样的位置。小环境就是指社区内部的环境规划和整体布置。如果这两个方面，能够兼得，那是最好。 七、配套=门当户对的设施 配套这个东西，只有和你买的这个房子真正能配得上，才有实际作用，否则的话，不是锦上添花，而是画蛇添足了。只要做到合适就好。 |
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