2017宅基地确权后，农民在自家宅基地上建房也越来越麻烦了！

昨天，有读者发来私信问我，“现在农村盖房子都需要什么手续啊？我现在还没开始盖呢，都被叫停了，之前盖房子也没听说要这么麻烦啊？另外，我都应该准备材料呢？”

我说：“是的，现在农村盖房子的手续确实是越来越麻烦了。明天我会整理出来一篇文章，主要介绍在农村土地确权之后，农村盖房子是什么样的流程，咱农民需要准备什么样的材料。”那么，今天这篇文章就主要为大家介绍一下宅基地建房的相关手续。

首先，在开始之前呢，我们需要搞明白一个问题，为什么现在在自家宅基地上建房也那么严格了？这主要是因为几十年来，农村建房非常不规范，导致出现很多问题。所以，随着宅基地制度的改革及土地确权工作的开展，现如今对农村建房的流程有明确的固定了，任何人建房都是需要按照流程的。

具体的流程是这样的：

第一步：村民提出申请。

由建房的申请人持相关材料向村集体经济组织提出申请，也就是向村委提出建房申请。然后村委依法召开村民代表大会对提出建房的申请人进行审议，并张榜公布。在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

第二步：现场勘查

由乡镇人民政府相关人员组织国土资源所的相关负责人到村内进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

第三步：填写申请

如果经过前两步之后，审核通过，由村民填写《农村村民住宅用地与建设申请表》，然后提交给村委会。

第四步：村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

第五步：审核上报

乡镇人民政府在收到村委会上报的《农村村民住宅用地与建设申请表》及相关审查意见之后完成审核并确定用地范围，并上报给国土资源局进行初审，然后再由国土资源局上报给县级人民政府。

第六步：县级人民政府审批

县级人民政府审批通过之后，然后发放给村民《建设用地批准书》。

第七步：放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

第八步：验收发证

在建设完成，并经过验收合格之后的30个工作日内申请办理房屋产权登记，然后领取土地使用权证书和房屋产权证书。

以上这些步骤便是在宅基地确权之后，农民建房所需的材料和要走的具体流程。当然了，不同地区对于流程和资料的要求可能也会不同，上述这些可以当做一个参考。

（本文完）

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