朱江卫理事长谈市民农庄顶层设计

什么是市民农庄？

      市民农庄概念是国开金融在我国新型城镇化建设实践的基础上提出的“以市民农庄为抓手的城乡一体化建设新模式”。传统房地产业经过30年大跃进已经体现严重的供过于求，城市越来越拥挤，城乡差别越来越大，新型城镇化、美丽乡村、特色小镇如何落地？合理引导市民向城市郊区转移，可以疏解城市拥挤的压力，带动产业下乡，郊区的山清水秀之地也能够满足市民回归田园的梦想。农村封闭发展，没有出路，只有市民上山下乡，融入乡村，投资消费，才能有效带动乡村发展。市民农庄先立足大中城市周边试点，让城市资源通过城乡结合部逐渐向偏远农村发展渗透，最终实现全社会的均衡发展。

朱江卫理事长与派格传媒孙健君总裁讨论市民农庄的文化提炼与宣传推广，用电影、视频、演艺、会展、泛娱乐等手段制作市民农庄亮点，迅速吸引全世界眼球。

朱江卫理事长论述市民农庄的顶层设计：

      顶层设计如同打牌，手里有什么牌才能决定如何出牌，手里的牌就是资源，就是大数据。 中关村绿建联盟是大数据采集平台、资源整合平台，我们已经在进行以下资源和大数据储备工作：

1、绿色建筑与建筑节能资源；

2、染色农业为代表生态农业资源；

3、不限于传统医疗的健康促进资源；

4、以微型天文台为代表的科普资源；

5、以萌溪儿童拓展为代表的全民健康、教育和娱乐资源；

6、以派格传媒为代表的文化旅游资源；

7、依托发达城市的青山绿水资源，等等。

       顶层设计团队的建设应该来自政府、金融、各领域专家和乡村实践工作者，要求团队达到极高的境界、极宽的视野、极大的包容、极厚的文化，能够凝聚全人类的先进智慧和创新精神与青山绿水融为一体，建设人类未来家园，推动生态文明社会发展的进程。

      2016年11月9日，6+（1）上市企业同时加入中关村绿色建筑创新技术联盟，共建平台，向全世界用中英文发布《低碳馆宣言》。中关村绿建联盟整合全球第一流的绿色建筑和建筑节能资源、染色农业资源、健康促进资源和国家天文台、英国PLAYDALE儿童拓展、派格传媒等产业资源，为预计150万亿的市民农庄市场爆发做好充分准备。

中关村绿建联盟组织了装配式集成建筑专业委员会、中央空调与集中供暖专业委员会、智慧新风与空气净化专业委员会、绿色建筑与健康促进研究会、市民农庄专业委员会，用大数据思维和方法建设联盟，用大数据集成的优势面向市场。

        介绍中关村绿建联盟即将打造的绿色方舟公社：人间天堂体验，谁陪我们慢慢变老？

        绿色方舟公社、福绿寿健康（促进）社区，是理想的“生态文明未来社区”模型。中关村绿建联盟掌握了建设全球最好房子的核心技术，可以用最经济的手段实现，打造“近零能耗、健康促进、智慧安全、共享社区”的房子，土建、市政、机电设备、装修、家具、节能家电，实现拎包入住。

      购房者两个条件：

1、社会高尚人士，中产阶级以上收入；

2、购房者需要物色5-7家好邻居，一起购买一个组团，个性设计。

        

建筑指标:

一、房屋寿命百年

二、抗震九级

三、抗飓风12级

四、抗暴风雪

五、防火A级

六、保温节能75%以上

七、四季恒温在20～26℃

八、24小时新风

九、高级智能安防措施

十、智能化住宅

十一、买200平米，获得600-800平米使用面积（各家贡献30~50%为共享空间）

十二、拥有家庭农场和国际一流设施农业科技服务

十三、配套国际一流健康管理和医疗服务