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买房不但要支出大笔金钱，从看房选房开始，一直到交房入住，中间也要经历漫长的过程。说白了，买房是对个人财富和精力的双重考验。所以，在买房的时候，以下几件事绝对不要做。 1、盲目置业 买房首先要明确自己的置业需求，不能盲目置业。买房的需求可以分为刚需、改善、投资等，不同需求对于房子的选择也有不同的侧重点。一般而言，购房需求与购房者的年龄段直接相关，年轻购房者偏刚需，中年以上的购房者偏改善。刚需购房者重点需要考虑房子的实用性，追求性价比，户型以中小户型为主；改善型购房者则大多考核大户型，居住的舒适性；投资型购房者则追求房子的升值潜力，既可以购买住宅，也可以购买商住公寓、写字楼、商铺等商业地产。  另外，还有学区、度假、养老等其他的需求，对于房子的要求也自然不一样。总而言之，买房前要确认好自己的需求，不能盲目置业。 2、一味追求低价 房子也是一种商品，人们在购买的时候，总是希望用最少的价钱，买到最好的房子。但是，一味的追求低价，也是错误的。低价要么意味着房子比较偏远，要么意味着房子存在着一定缺陷。追求地价，如果是购买郊区的房子，入住后会有非常高的交通成本；如果是存在缺陷的房子，入住之后也会存在各种各样的问题。  3、忽略了自己的经济承受能力 对于普通购房者而言，买房恐怕要付出毕生的积蓄，同时还要背负上一二十年的房贷。所以，买房不能忽略自己的经济承受能力。对于贷款买房的购房者而言，月供不能超过月收入的50%，一般以30%为合理值。  4、过分在意房子的升值问题 很多人购房的时候，往往过重考虑房子的升值问题，而忽略了房子的实用性。很多项目置业顾问在宣传项目的时候，往往会夸大未来升值的潜力，结果买了之后才发现，项目配套不完善，甚至连日常用水、用电都不能得到保证。  买房一定要理性，明确好自己的购房需求，评估好自己的购房能力，量力而行，只有这样才能买到最适合自己的房子。 |
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