新版建筑面积计算规范解读：室外楼梯建筑面积计算

毕业了，之后呢？

历尽寒窗出校堂，

万千期盼系儿郎，

天涯应聘茫茫路，

壮志经风道道伤。

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好了，言归正传，现在开始为大家上第二十课：

室外楼梯建筑面积计算

建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）原文：

3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

条文说明：

室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。

【旧版规范】

3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

3.0.24 下列项目不应计算面积：

7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

分析解读：

1、本规范取消了室外楼梯计算建筑面积要有永久性顶盖的条件。

请注意下面这张图中的两种室外楼梯的区别：

2、室外楼梯无论有盖或无盖均应计算一半建筑面积。

3、利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积。

4、室外楼梯层数为所依附的主体建筑物的楼层数，即梯段部分垂直投影到建筑物范围的层数。

5、本条中的“自然层”是指所依附建筑物的自然层。

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本文所涉及到的术语：

建筑面积：建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。这样理解：建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。

楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。

自然层：按楼地面结构分层的楼层。

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本文内容纯属个人观点，仅供参考。