每月的流量还够用吗? 思女友,梦爹娘, 泪凝短信诉衷肠! 悠悠日月临年岁, 心恐无颜见故乡。 好了,言归正传,现在开始为大家上第二十一课:阳台建筑面积计算 建筑工程建筑面积计算规范(GB/T 50353-2013)原文: 3.0.21 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 条文说明: 建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。 【旧版规范】 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 分析解读: 1、阳台:附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间。旧版规范定义为“供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间”,仅从使用功能上进行了定义。本规范对阳台的本质属性进行了明确。 阳台的三个主要属性: ①阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件。 ②阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗。 ③阳台是可供人出入活动的室外空间。 2、本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类,其建筑面积不同。 ①主体结构内的阳台计算全面积。 如下图: ②主体结构外的阳台计算1/2面积。 如下图: 3、阳台一部分在主体结构内,一部分在主体结构外,应分别计算。 如下图:以柱外侧为界,上面部分属于主体结构内,计算全面积,下面部分属于主体结构外,计算1/2面积。 4、阳台在主体结构外时,无论围护设施是否垂直水平面,都按结构底板计算,同时应包括底板处突出的部分。 如下图: 5、结构层高在2.20m以下时,主体结构内的阳台随楼层一样,均计算1/2面积;但主体结构外的阳台,仍计算1/2面积,不应出现1/4面积。 6、主体结构类型对阳台的面积影响: (1)砖混结构:通常以外墙(即围护结构,包括墙、门、窗)来判断,外墙以内为主体结构内,外墙以外为主体结构外。 如下图: (2)框架结构:梁柱体系之内为主体结构内,梁柱体系之外为主体结构外。 (3)剪力墙结构分四类: ①阳台在剪力墙包围之内,则属于主体结构内,应计算全面积。 如下图: ②阳台相对两侧均为剪力墙,则属于主体结构内,应计算全面积。 如下图: ③阳台相对两侧仅一侧为剪力墙,则属于主体结构外,应计算1/2面积。 如下图: ④阳台相对两侧均无剪力墙,则属于主体结构外,应计算1/2面积。 如下图: (4)阳台处同时存在剪力墙与框架柱(角柱)时分两类: ①角柱为受力结构,根基落地(如:从基础或设计室外地面或两者之间开始浇筑,柱下有基础。),则阳台为主体结构内,计算全面积。 如下图: ②角柱仅为造型,无根基,则阳台为主体结构外,计算1/2面积。 如下图: 7、顶盖不是判断阳台的必备条件,无论有盖无盖,只要满足阳台的三个属性,都应归为阳台。 如下图: 8、无论上下层之间的阳台是否对齐,只要满足阳台的三个主要属性,都应归为阳台。 如下图: 9、附属于阳台可进出的花槽也应计算面积。与阳台间有推拉门,该花槽与室内相连通,具备使用功能,且满足阳台的三个属性,故应视为阳台,计算1/2面积。若花槽与阳台不相连通,则不计算。 如下图: 10、同一结构底板分两个部分(阳台底板和与阳台底板连体的设备平台板): 如下图: ①围护设施围护起来的部分为阳台,围护设施外部为设备(如空调)平台板。按规定,阳台应计算1/2面积,但设备平台板,则不计算建筑面积。 ②计算阳台面积时,前端按结构底板外边线取定,侧面以围护设施外边线为界。 11、判断阳台是在主体结构内或外,与以下四点无关: (1)阳台在室内空间是否有隔断。 (2)阳台是否封闭。 (3)阳台是否采暖。 (4)保温层做在哪里。 本文所涉及到的术语: 建筑面积:建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。这样理解:建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。 主体结构:接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。 阳台:附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间。 围护结构:围合建筑空间的墙体、门、窗。 建筑空间:以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。这样理解:具备可出入、可利用条件(设计中可能标明了使用用途,也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)的围合空间,均属于建筑空间。 围护设施:为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 自然层:按楼地面结构分层的楼层。 本文内容纯属个人观点,仅供参考。 |
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