|
遭遇邻居野蛮装修怎么办？ “楼上工人抡大锤砸墙时，我感觉整个单元楼都在摇晃，谁来管管？”、“隔壁邻居要随意拆改卫生间，当我劝阻时，人家却说装修房子是自己的权利，别人管不着，真的是这样吗？”……目前，野蛮装修的行为在新近交工的小区不同程度的存在着，当业主遭遇邻居野蛮装修时该怎么办，这成了众多业主关注的问题。 装修居室可随性 但不能野蛮 “男子买下单元楼第1层6套房，野蛮装修砸坏承重墙”；“一居民野蛮装修，承重墙几乎被砸掉”……近些年此类事件屡见不鲜，进行野蛮装修的业主大多认为既然自己买了房子，那装修时就可以“我的地盘我做主”。 事实上，业主虽然享有装修房子的权利，但这种权利也是有所限制的，业主可以根据自己的喜好、经济情况等条件确定居室装修风格、建材品牌、家具款式，以及选择合适自己的装修单位，确定相应的施工周期等（物业管理微资讯）。但是，业主必须保证所有的装修工序都不应影响到小区其它住户的正常居住、生活。如果业主在装修时砸掉了承重墙、承重梁那肯定会影响到整栋建筑的安全性能；楼上住户随意破坏厨卫间防水层就有可能使楼下的房间变成“水帘洞”……类似这样只顾自己享受装修权利，随意拆改房子主题构架的行为业内将其统称为野蛮装修，这类行为实则是百害而无一利的。 对于房屋而言，承重墙就好比是人体的骨骼。楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上的。在我们的房屋中，楼板、家具等重量，都要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。小区内任何一位住户拆改承重墙的行为都会使整栋建筑的安全系数受到影响，影响到建筑内其它住户的合法权益，这是为法所不容的。业主装修新房虽然可以任性，但一定不容许野蛮。 发现邻居野蛮装修 可及时制止 事实上，大多数居民对楼体承重墙的重要性都是心知肚明的，但当他们发现邻居进行野蛮装修时却不知如何是好（物业管理微资讯）。难道对于这类野蛮装修行为我们真的就只能听之任之吗？ 其实未必，2014年9月1日起实施的《河北省物业服务收费管理实施办法》虽然规定物业公司不得向业主收取装修押金，但其第十六条规定：“业主对房屋进行装修时，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”。 所以，物业服务单位虽然不再向业主收取装修押金了，但他们依然对居民的装修行为负有指导、规范义务。如果业主发现自己的邻居进行野蛮装修时，仍然可以向物业服务人员反映，然后由物业服务单位对其行为进行制止或将该情况反映给相关职能部门。虽然业主在装修居室时不用再考虑装修押金的问题，但是业主任何的野蛮装修都要付出代价的，相关部门对于业主私自拆改楼体结构的行为有权勒令其恢复原状并对其进行罚款处理。（微资讯摘编自《张家口晚报》,记者：王万亮） |
