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前不久位于地铁昌平线朱辛庄站附近的自住型商品房项目——住总万科·TBD万科天地可是大火了一把，相对便利的位置，21000元/平方米的销售均价，引起了无数购房刚需和炒房者的热捧。 大家都非常看好这个项目日后的升值空间，小编身边的很多朋友一致认为，借钱也要参加摇号，只要买上了就是一笔稳赚不赔的投资。 由于房源有限，参与摇号人数众多，最终有资格购买此项目住房的朋友真心都是幸运儿，不知道您身边是否也有购买到住总万科·TBD万科天地项目的朋友呢？ 如果您要是想上班方便，还就得往城里奔，但是如果已经退休了，昌平倒真心是个宜居养老的好地方，很多面向城六区居民的限价商品住房项目都落户在咱们大昌平的土地上了。 之前小编有报道过作为海淀区限价商品住房房源，位于昌平区南口镇的限价商品住房项目，7400元/建筑平方米的销售基准价格，预计2017年年底竣工，预计交房时间为2018年9月30日。 不知道届时会不会给南口小镇带来一些新的变化，至少南口道北配套的交通、购物等基础设施建设还是要优化一下吧…… 记得去年小编报道的时候，工地还是一堆大坑，时隔一年，离计划竣工的日期越来越近，工地上一座座居民楼也都拔地而起，小编前几天拍摄了几张工地的近照，来看看现在是个什么模样吧……
说到这个南口镇限价商品住房项目，可能还有很多南口本地的居民并不是很了解，同时也有不少将来准备入住的海淀朋友通过微信留言咨询小编该项目的相关情况，那么小编就汇总一下网上针对该项目的相关信息，给关心该项目的朋友大体梳理一下它的前世今生吧。
本篇文章部分内容转自【北京市昌平区政府官方网站】、【北京市规划委员会昌平分局官方网站】、【海淀区房屋管理局官方网站】、【北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站】、【北京市住房和城乡建设委员会官方网站】，在此表示深深滴感谢。
首先还是先说说南口镇限价商品住房项目所在地原址的一些情况吧。 按照北京市规划委员会昌平分局官方网站公布的信息，该项目位于南口镇域北部，东至居庸关路，南至规划响潭路，西至规划采石厂西路。
说白了其实就是位于南口镇铁道北燕磨峪东侧部队的东侧，南口农副产品市场北侧，南口村西侧，南口采石厂炸掉的那座山南侧，不知道这样说您清楚不。
这个项目所在的位置，就是南口采石厂的地界，再具体一点，就是南口采石厂料台的位置，说到南口采石厂，估计南口本地人多少都知道一点，就算不知道有这个厂子，也能注意到南口镇北边这个被人工炸出来的大豁口，从卫星地图上一眼就能看到这个位置，那是相当的明显。
说起南口采石厂，其实它还算是昌平工业遗产的一部分，被列入昌平区文物普查单位名录，但这些并不能改变它被拆除的命运。
南口采石厂主要生产路基石渣，1905年因修建京张铁路需要，在南口开采石渣，这里是北京最早的石渣生产基地，1949年北京市昌平县成立南口磨石厂生产石渣，支援市政建设，1950年改名南口石渣厂，1952年至1959年南口石渣厂改为采石厂，并更名为北京市南口采石厂，南口采石厂采用凿岩爆破开采山石，后由于山体资源匮乏和污染环境被迫停产，该厂于1999年改制后并入龙凤山砂石厂。
咱们前面有提到该项目所在地正是南口采石厂料台的位置，该项目将料台拆除后，下挖地基开始了最初的施工建设，你还记得南口采石厂料台的样子吗？
在采石厂兴盛的年代，料台上面是通过火车专列运过来的石渣，料台下面是准备继续往外运输石渣的火车专列，石渣就从料台上面的卸货口倾泻而下，装入下面等待的火车专列中。
不过自从采石厂关闭之后，这个料台就成了附近孩子们探险、远眺、游戏的地方，相信不少住在南口的小伙伴都和小编一样，曾经多次来这里玩耍，那个没有扶手的楼梯一直是小编印象最深刻的地方，很具有挑战性，不论小时候还是现在，爬起来还是胆战心惊的。
话说小编最憎恨这个采石厂了，因为它别的地方不炸，偏偏选择了建有南口城城墙、墩台遗址的山体进行炸山，把好端端的气势雄伟的南口城西山城墙、墩台炸没了大半，要不然放到今天，绝对是个登山看景的绝佳机位，现在只能在一百年前的老照片里一睹当年南口城的风采了……不幸中的万幸就是，采石厂还为我们留下了一个墩台遗址以供凭吊……
下面几张图片就是被采石场用了近一百年的时间炸掉的南口城西山城墙、墩台原貌，南口城扼守关沟南口东西两山，与北口八达岭遥相呼应，担负着关南锁钥、拱卫陵京的重任，当年规模可见一斑……
该项目往北的山脚下，还有两个南口采石厂曾经用于洗沙的洗沙池，现在已经变成了收费垂钓场所，不知道这地方以后有没有开发的潜质，也算是给当地居民提供一些娱乐服务项目吧……
说完了南口镇限价商品住房项目所在地原址的一些情况，下面咱们言归正传，开始聊一聊这个作为海淀限价商品住房房源的南口镇限价商品住房项目本身的一些信息吧。
南口镇限价商品住房项目由北京金隅嘉业房地产开发有限公司开发建设，位于昌平区南口镇南口村西，东距京藏高速约0.5公里，距南口火车站约1.5公里。
项目总建筑面积约8.8万平方米，建设内容为住宅、公共服务设施、幼儿园。住宅共11栋楼，均为6层板楼，可提供限价商品住房861套，其中一居室574套，建筑面积约68——72平方米；两居室287套，建筑面积约80平方米。一居室朝南或南北通透，两居室均南北通透。
限价商品住房销售均价为7400元/平方米，预计楼本体在2017年年底竣工，预计交房时间为2018年9月30日。
项目供暖方式为集中供暖，小区内自建燃气锅炉房，户内设置散热器，供暖费按北京市相关规定收取。
项目南侧2公里范围内有南口铁道北小学、中学，南口铁路医院，环岛综合市场，新世纪商城等服务配套。
自驾车路线，从京藏高速陈庄出口出，向居庸关方向行驶约4公里到达本项目。 公交换乘路线，德胜门站乘坐919路公交车，行驶10站在红泥沟站下车，换乘879路公交车，行驶2站在采石厂站（招呼站）下车到达本项目。
说实话小编觉得这个项目的位置确实有点偏，基础设施和交通神马的有点坑，不知道购买了此项目的海淀人民是不是会有同样的感受。 但就自然和历史文化的角度而言，此项目北依太行山余脉西山，旁边就是有着一千多年成村史，六百多年建城史的南口村、南口城，千年关沟古道从项目北侧经过，南面就是百年工业名镇南口，不敢说别的，这人文气息可够浓重的。 好了，小编今天就唠叨这么多了，如果您对于该项目有什么疑问，或者您掌握有针对于该项目的最新信息，都可以通过留言的形式告诉小编，我们也会继续跟踪报道该项目的最新进展。 |
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