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抛开房价的话题不谈，今天就来聊聊买房，除了要准备大量的资金还要做好一系列的购房准备。你看现在什么都讲究“证”，学历靠证、身份靠证、房产当然也要靠证，如果房子没有房产证，通常也就意味着房子产权存在问题，后期出现问题后，房主权益将无法得到保障。通常来说这四类房产办不了房产证，因此在选择买房时一定要避而远之。
小产权房就是那些在集体土地上建立的房子，通常来说这类土地不是经过正常渠道出让的，因此不能拿到相应的房产证。如果房子后期拆迁后，那么房子的权益将难以得到保障。
这类房按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。在选择经济适用房的时候一定要核实是否已经够5年，如果未满5年，那么也就办不了房产证。忘了说，回迁房也是同个道理，也要等5年后才能交易。
请在够房之前确认下项目是否有五证二书。其中一些开发商会有资质性的问题，有的项目在建设过程时私自变更规划，还有的项目建成后验收不合格也是不行的，这些都影响办房产证的效率。身边有位朋友就是因为配建的人防工程验收不通过，房子拖了2年才能办房产证。 买房除了难，还要考虑各种因素，毕竟这是一辈子居住的地方。当然在这之前要检查开发商的资质与口碑是否靠谱外，还要防止后期开发商跑路情况发生。买房慢慢来~ （更多理财小资讯，请收听微信公众号：能说惠道） |
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