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买房时，楼层一直都是购房者关注的重点。之前也给大家分析过，买房不能以楼层高低论好坏，各个楼层都有自己的优缺点。随着建筑工艺、建筑质量的提高，很多楼层的缺点也正在逐渐减少。因而，即使自己喜欢的楼层没有了，其他楼层也是可以购买的。 各楼层利弊分析： 1楼利弊 优点：一楼最方便，出行不需要乘坐电梯，家中如果有老人或者儿童，住在一楼就特别合适。现在很多住宅的一楼还带有入户花园，或者一楼和负一楼连在一起出售，可以不需要支付太多的金钱，就能获得更多的生活空间。 缺点：一楼最吵，无论是乘坐电梯，还是走楼梯，都会产生一定的噪音。如果一楼靠近小区内的公共设施，也会比较吵闹。目前的高层大多都有地下停车场，所以一楼潮湿的问题大多已不存在。 2楼利弊 优点：2楼也具有出行便利的优势，相对于1楼而言，也更安全一些。 缺点：楼层依然偏低，噪音也只是比一楼小一些。 3楼利弊 优点：多层住宅中，3楼是黄金楼层，对于高层而言，3层虽然不是黄金楼层，但是也要优于1楼和2楼。 缺点：如果要说缺点，3楼依然偏低。 1-4楼利弊 优点：综合来看，1-4楼的价格最低，很多一楼搭配地下室出售，利用率高，4层以上，价格逐渐拉开。 缺点：安全性差，噪音大，挡光严重。 5-7楼利弊 优点：价格低，易于家中有老人、儿童的家庭购买； 缺点：依然存在挡光的问题，景观也较差。 8-12楼利弊 优点：楼层适中，价格也相对较低，安全性高。 缺点：视野一般，冬季依然会有挡光的问题。 13-23楼利弊 优点：13楼以上基本不存在挡光的现象，光照充足。24层左右的高层的黄金楼层。 缺点：价格偏贵，出行相对不方便。 24-30楼利弊 优点：由于楼层高，空气易产生对流，只要开窗就会有风；景观佳，视野好，也比较安静。 缺点：楼层过高，不适合老年人居住。 31-33楼利弊 优点：高层住宅最高就是33层，31-33楼景观最好，私密性最佳。 缺点：祈祷不要停电，否则回家就成了一大难题。 顶层利弊 优点：噪音最小，很多顶层都是搭配阁楼一起出售，得房率超高。 缺点：顶层最大的问题就是漏雨，不过现在的高层住宅漏雨问题已经不多，尤其是顶层上加盖阁楼，漏雨的可能性大大降低。 总结：各个楼层的利弊都是相对的，没有最好的楼层，也没有最差的楼层。楼层越高价格越贵，贵就有贵的道理。买房时要有所取舍，总之适合自己的，就是最好的。 |
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