买新房想要带飘窗的话万万要注意，可别被开发商算的面积坑了！

总能看到开发商打出的广告，说买一层送飘窗，买一层送半个阳台这类的，听的人都心动，心想着还有这等好事。其实这里面的学问可多了呢，待小编慢慢道来~

首先我们来说说送飘窗：

飘窗就是那种矩形或是梯形，向外凸起，用玻璃封闭起来的。在购买之前，要注意赠送的飘窗是否满足这些规定：窗台高度要在0.3m以内，净高度在2.2m以内，外沿突出外墙不能超过0.7m。

如果不满足这些规定，那这个飘窗是要算在房屋面积以内的。

那送半个阳台是什么情况呢？

我们要理解阳台具体是指在建筑外墙设有栏杆的空间。要明确阳台是否在主体结构以内，按照主体结构外围水平投影计算全部面积。外挑出去的阳台进深如果超过2.4m，就会被算在主体房屋的全面积以内。

还有就是顶层送露台的说法：

很多人会将露台和阳台混淆，其实它们是有实质区别的，可以根据有没有顶盖来判断，露台是每层房缩进而最后形成的屋顶平台，它是没有顶盖的，所以是不划入建筑面积的。

上面说到主体结构，可能会说自己又没办法量要怎么知道呢，其实可以去找开发商要主体结构的设计图，这样每个部分结构都能看得很清楚哦。

如果决定要买赠送飘窗的房子的话，要清楚这些赠送的都是不属于自己的，是没有产权的，合同里面也是没有的哦。这样的话，若是以后房子要拆迁或是卖掉的话，就会很麻烦了哦。

总而言之，买房要三思，不要被开发商给忽悠了哦。

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