【原】万达成立商管集团老王亲自挂帅！或为上市！

头条君从万达了解到，王健林已正式决定成立万达商管集团。从关于成立万达商业管理有限公司等事项的相关文件显示，万达商业管理有限公司更名为万达商业管理集团有限公司，简称商管集团。

商业地产研究院、资产管理部划转至商管集团，代管万达百货、儿童娱乐公司。商管集团总部编制462人，领导职数1正2副，高职比例不超过70%。

相关文件还显示，万达成立商管集团后，将成立集团证券事务中心，编制5人，领导职数1正1副。集团资本中心、证券事务中心工作由集团董事长直管，老王亲自挂帅。

老王亲自挂帅 或与上市有关

在今年新年开工的内部讲话中王健林就强调了2017年万达“或许还有更多的、比较大的事情发生”。“特别是我们的商业、电影、网络这几个公司，都在资本市场上有一点安排。”

从目前的情况看，虽然万达商业IPO已排队受理，但却无法预料万达商业上市时间。而老王所说的商业要在资本市场上有一点安排，指的或许就是商管集团，成立万达商管集团，成立证券事务中心，老王亲自挂帅，或与上市有关。

据头条君了解，老王成立商管集团，或以商管集团去上市。不以房地产开发与经营业来上市，而是以房地产管理业来上市。

房企公司通过重大资产重组、借壳等方式上市越来越难，而从万达集团目前的产业来说，只有商管集团经营管理的业务更有可能上市。商管集团目前只有商业物业经营板块，没有重资产的部分，而属于商管公司管理的轻资产项目，是万达没有投资，纯粹做管理的。

值得一提的是，万达2017年将新开业50个万达广场，39个是轻资产项目，以后每年重资产项目要减到5个左右。2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。意味着万达将逐步退出房地产开发，全面转型。

而在万达整体转型过程中，进一步打开国内低成本融资渠道显得尤为关键。要想支撑其如此庞大的商业帝国自然需要巨量资金支持。而其中最关键是，万达是否有足够灵活的资金。若万达以商管集团上市成功，打开A股融资通道，对于万达的现金流无疑是一种很好的补充，有利于加速万达的全面转型。

如王健林所说”2017年将是万达所有年历中算得上重中之重、关键的一年，今年如果能照目标、照预期完成，万达原定的2020年转型目标也许就提到2018年就完成了。”