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当东郊记忆已成为成都一张靓丽的名片时，曾经一时喧嚣的U37创意仓库离我们的记忆越来越远了！今天上午，穿梭在冷清的U37创意仓库，16小时网小编不禁唏嘘，哪些美好的记忆和瞬间怎么消失了，曾经号称高逼格的U37创意仓库 是如何堕落成一个破旧老院子滴？ 创意工厂 一座城市的文心 2002年，美国人罗伯特在北京租下被空置了的电子工业老厂区的食堂，改造成前店后公司的模样。吸引了越来越多的人看上那里宽敞的空间和低廉的租金纷纷租下一些厂房作为工作室或展示空间。自此，“798”艺术家群体的“雪球”就这样滚了起来。
由于部分厂房属于典型的现代主义包豪斯风格，整个厂区规划有序，建筑风格独特，吸引了许多艺术家前来工作定居，慢慢地，便形成了今天的北京798艺术区。从北京789开始，上海八号桥、广州的红砖厂再到成都的东郊记忆，各种以老工厂改建的创意园区在全国各个发达城市被复制出来。
北京789艺术园区
上海八号桥
广州红砖厂 我们不禁感叹这种“以旧换新”的商业形态，引领了一种新颖的文化产业潮流，它为艺术家们提供了集中展示的空间和平台，并且聚拢了哪些追求高逼格、伪文艺的小年轻，艺术在这里有了更多样的表达，亦开始广泛地被大众所接受。正因如此，一座城市里的创意园区似乎在表达着这个城市的“文艺逼格”。
定位模糊的U37 沦落成一个破旧的大院子 2009年，成都第一家创意工厂——东郊记忆，现身城东；随后，U37创意工厂、IBOX等“文艺范儿”也出现在大众视野。创意园是艺术展示区，还是一个消费场所，亦或是一个大杂货铺呢？至今毫无明确定义。在这种定义不清晰的模式下，成都的那些创意园区现在又是一个什么状态呢？
初对U37的印象是在团购网站上看到里面有家桌球吧。在水碾河路上，找不到任何指示标牌，跟随导航指示在一个小路口看到了U37创意仓库的一个破旧的牌子。
再往里面走穿过嘈杂的老小区以及菜市场，才到了U37园内。
本以为会有很多人参观的创意工厂却异常的冷清，在里面逛的人寥寥无几，有许多店铺都空着或者大门紧锁。
据小编了解到，占地20亩的U37的前身是一个医药集团的工厂，2012年开始改建，到现在为止还有一栋没有搬迁出去的工作间。园区内，一楼主要为特色餐饮，咖啡馆居多，以及一些服装店和工艺品店。二楼以上多为一些广告公司、培训机构、特色宾馆等。
小编不得不承认，每个店面都各具特色。但是为什么会如此冷清？土木咖啡厅的店长乐先生告诉记者，“园区内平时人很少，客流量也随天气原因影响较大。还有最大的问题就是停车位不足，很多顾客表示好不容找到地方却因没有办法停车而悻悻离开。”
不难发现，成都的创意工厂还存在以下问题： 第一，创意园定位不明确。太过多元化同时也导致了消费群体的目标不明确。作为观光地，园区本身面积不大，10分钟就可以逛完整个园区，没有什么太吸引的建筑以及看点。如果作为消费地来说，园区的餐饮、服饰又偏贵，虽然具有特色，但是消费群体的需求力不强，所以导致客源流失。
第二，区域位置的影响。U37创意工厂虽然靠近一环，但是地处老小区中间，周边环境嘈杂跟里面的氛围格格不入。周边居民也多为老住户，毕竟创意工厂的针对人群在20-30岁居多。而且位置狭小，停车很不方便。
第三，知名度小，宣传力度不够。在去咨询了U37的招商顾问王小姐处得知，U37与其他创意工厂不同一点在于，它是私人开发，并不是受政府规划扶持，在宣传力度上大为欠缺。
第四，管理不当。据商家反映，可能高达85%的商家都是亏损的状态，一些小商家很难维持，导致了商家常换的现象。而且随处可见有店面在装修，很难留住固定的消费人群，同时也影响了周边商家的正常营业。这就回到了最初的问题，园区内部管理定位不明确所导致的一种恶性循环。 与U37相比下的东郊记忆和IBOX虽然情况要好一点，但也同样萧条。 政府重点打造下的成都名片——东郊记忆
东郊记忆从2009年开始改造，可以说是成都最早由政府规划建设的创意工厂，占地面积200余亩。作为成都的地标性建筑群，独特的艺术建筑氛围堪比北京的798。 东郊的人气好在，每周东郊都会举办各种各种的活动，音乐会、动漫展等吸引着大量的游客，但平时的东郊记忆由于位置偏远，人流量依然冷清。
“主街道的房租在130元/平方米一个月，房租比较贵。而且平时的客人也很少，但幸好这边周末动漫展比较多，所以我们店还算是比较好的可以维持，除了酒吧之外大多数商家都是赔钱的。”一家动漫主题的咖啡店店长告诉记者。而且东区的入驻门坎极高，同类型的店铺只能有一家，商家也必须有自己独特的方案才能在几百个商家里脱颖而出。 相比U37，东郊记忆的问题出在首先，租金太高，这就导致店内消费高。其次，虽说是政府扶持那也是在最初的前几年，现在的东区来讲已经不再有多余的资助了，很多店铺也很难维持纷纷关门倒闭。
东大街CBD中岔眼的集装箱群落——IBOX 在去年年底新建的IBOX就多了很多多元化的成分在里面。占地10仅余亩，用22个集装箱搭建而成，在外观上看极具特色。不仅位于一环路与牛市口的交叉路上，还建立了成都唯一一处滑板场地。
FLOW滑板店的店长告诉小编：“晚上过来滑滑板的人还比较多，毕竟成都只有这一家提供了这么专业的场地。”
但是小编发现，面积有限的IBOX场地并不能像东区一样举办大型的活动。和其他创意园一样，除了晚上和周末人会多一些，平时这里的人流量也同样寥寥无几，很多店铺也是大门紧闭。IBOX的租金在100元/平方米一个月，可能由于IBOX刚开业不久，不少店家还满怀信心。
在小编看来，由老厂区改造的创意工厂的定位就是：当人们前行观看新的事物的时候，他（她）也在历史当中。这种创新模式是新颖的受到大家的欢迎与喜爱，但是前进的道路上还需多加摸索与完善。 |
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