农村房子也有房产证啦！你拿到了吗？

对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产需要办理房产证相信大家都不太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。

申请流程

1、填写农村村民建房用地申请审批表

2、使用身份证复印件或户口薄复印件进行申请人身份证明

3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

4、提供房屋测绘报告或者住房平面图

5、向当地房屋管理所提交这些材料

6、等待房屋管理所受理，需要交纳一定的费用：建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡为500元，2000-500㎡以上的为1000元

注意事项

• 申请了但不一定能拿到的情况

1、房子属于私建的、没有批示的、或者干部私下收了好处的，或者超出批示面积的

2、家里房子地界不好，买了别人家的房子，但没有办理过户手续的

3、城里户口回村买房子的

作用

1、农民的房产权得到确认后，将对以后处理这个产权，包括今后一旦政策允许出让、抵押等，都是一个主要依据;

2、农民有了产权证后，房屋就会增值;

3、有利于解决很多农民家里空置的宅基地

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