运营网上超市的方法（二）

选址

选址我们主要看三个维度，分别是用户数量、用户质量与楼。

用户数量需要在2000户以上（4-5000人口）。

用户质量越年轻越好，消费频次就越高。

选择楼层较高或者单元门比较多的小区，这样人口居住相对集中，可以提升我们的配送效率，如果是老小区的话，可以增加一两个附属小区。

选址的时候，还要考虑周边是否有大型超市与便利店，大型超市能帮我们挤走大部分小便利店，因为客户不可能每天去逛大型超市，对我们没有威胁，小便利店才是我们主要的竞争对手，但只要便利店密度大，我们就有机会取代他们。

仓储

我们在选择仓库的时候，需要考虑三个方面，分别是空间、位置和区域。

空间：大家一般认为越便宜，楼层越低就越好，但我却不这么认为。我现在的小区可能是一个教高档的小区，如果你租的很便宜，可能就会很偏僻、非常小、非常狭窄，不适合以后流量入口更大时候用，后期还要放快递和干洗（40平—80平），40平只能满足最基本的便利店需求，做了一两个月以后接入干洗、快递、家政等服务，40平就不够了，开始要仔细考虑后期要做到多大。

位置最好的2楼3楼，不建议1楼和地下室，所卖的快消品、水果、生鲜等容易受潮，会影响后期的售卖。2楼楼层较低，容易搬运货品，而且给人的印象，是小区的邻居、小区的助手，而不是1楼的门面店。

区域：小区大多是方形或者圆形，不规则的小区不多，所以在选择位置时尽量往小区中间选。如果选在偏僻的地方可能会影响你送货的路径。每天70%的订单都集中在晚上，要是再偏僻的地方你会很累，送货路径很长，一晚上要跑遍小区的每个地方。

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