20、《温州市瓯江口新区灵昆岛控制性详细规划》(送审成果)符合性分析
该项目于2011年2月由瓯江口开发建设总指挥部组织编制,现处于送审阶段。
规划范围为灵昆岛全岛,即规划东环路以西区域,总用地面积约22.55平方公里。功能定位为以生态宜居功能为主导,以旅游休闲度假功能为特色的“旅游休闲岛,生态宜居岛”。
该规划在城市轨道交通中沿滨海大道东侧预留S1位置,S1线桥面高程约10米左右,并在灵昆岛内设置轨道换乘站1处,轨道检修基地1处,用地面积2万平方米。
本项目在该片区沿滨海大道东侧高架至滨水南路,然后沿滨水南路高架至半岛起步区,在滨海大道与滨站前路交叉口东侧布置灵昆站。灵昆大道以南线路基本符合该规划线位,灵昆大道以北线位基于铁路运行的需要,转弯曲线设置大,涉及到该规划中预留的1.39公顷轨道检修基地,由于本项目现停车场设置在半岛二站东侧,取消该处轨道检修基地,即本项目对该规划用地布局影响较小。
本项目线位环岛南路至昆东路段属于地面线,与环岛南路、昆南路和站前路形成地面交叉,对该区域交通组织影响较大,需要将线位调整为高架线。