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农村大学生:户口迁出后能否继承宅基地和耕地,拆迁款能分到吗?

2017-02-19  women1413

“我是一名农村走出来的90后大学生,我家住在县城西外环的村子,去年村委会发了公告,村子面临拆迁。我的户口在2015年迁到大学所在城市,这种情况还能继承宅基地和耕地吗?能领取到拆迁款吗?”

农村大学生:户口迁出后能否继承宅基地和耕地,拆迁款能分到吗?

以前农村大学生为了找工作,都会把户口迁到城市,由此农业户口变成了非农业户口。现在随着城镇化建设的发展,城市周边开发力度加大,临市区的农村土地、宅基地变的越来越值钱。对于这些非农户口的农村大学生,是否能继承村里的宅基地和耕地,拆迁时能否领取补偿?

一、农村承包地和宅基地能否继承

众所周至,城市土地属于国有,农村土地属于集体所有。我国的家庭联产承包责任制在第二轮承包时明确规定:增人不增地,减人不减地。一旦户口不属于村集体组织成员,在下轮承包土地时将不再有承包土地的权利,也不能享有继承权。

对于宅基地,农民只有使用权没有继承权,当户口离开村集体转为非农后,就不能继承更不能翻建、重建宅基地上的住房,待房屋消亡后,村集体就会收回宅基地。

农村大学生:户口迁出后能否继承宅基地和耕地,拆迁款能分到吗?

二、村内宅基地拆迁、耕地占用,迁出原籍的非农户口能否领取补偿

根据《土地承包法》的相关规定,发包方依法收回承包地的,承包方有权获得相应的赔偿。在耕地承包期限内被占用的,非农户口也有权获得耕地补偿。

对于宅基地拆迁补偿,宅基地属于村集体所有,户口迁出意味着放弃了宅基地使用权,但宅基地上的房屋属于私人财产,是可以获得补偿的。所以说只要村里的房子在就可以获得补偿。

农村大学生:户口迁出后能否继承宅基地和耕地,拆迁款能分到吗?

有的农村在拆迁时,村集体给予安置房和人头分红,这是因占用村集体用地给予村集体组织成员的福利,如果你的户口迁出村集体是不能享受这些福利待遇的。

当然,如果你在大学毕业后因没有合适的工作,户口又重新落户到农村,即使是非农的村集体组织成员,也能享受到村集体的相关福利。

本文完

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