在城郊的农村买房,因此房子应该是集体土地上的房屋,是不能办理房产证的,也就是我们常说的小产权房。 购买小产权房应该注意下面几个问题: 1、必须要在公证处办理买卖手续,具体准备的材料可以向公证处咨询。 2、必须在宅基地所属的村委会办理房屋买卖证明。 3、办理完以上手续,就可以交款了。 交完款这个房子从实际上就是属于你的了,你就可以入住了。 购买小产权房有很多的风险,如果想知道小产权房有哪些风险,可以关注北京英淇律师事务所的头条号,在评论区留言,我会一一回复! 28评论 43赞 境由心造53188347 您是律师吗?第一,宅基地属村集体土地,不允许外人买卖,公证处也不会公证。第二,像城边村,村委会也不会给你开买卖证明。 17赞 淡定从容268 你确定你说的话负责任吗? 这么说小产权房也可以安全购买了吗? 你的依据是什么? 要有法律依据才能向公众发布,不能误导啊,那可都是钱啊! 0赞 梦回牵手美人归 加上一条违约责任,若售房人违约,补偿购房人现时市场房价2倍价钱! // @好日子85780326: 我是外地人,在东莞买了私人自建房,有律师事务所律师公证,有去村委改名,水,电,出租房牌照是我的名,不知道有没有问题,有点纠结,买4年了,月收... 全文 1赞 奇闻怪论 大把人买集体土地的房子而且还办了房产证,如果法律不允许,那么就是可以走后门。 1赞 天涯一钓客 这个所以律师的目的就是让你们和村民发生纠纷他好赚钱!真缺德。。。 4赞 onmyway1975 很对,村委会根本不会给你开任何证明!公证处对于这样有悖于法律规定的交易也绝不会证明的。 // @境由心造53188347: 您是律师吗?第一,宅基地属村集体土地,不允许外人买卖,公证处也不会公证。第二,像城边村,村委会也不会给你开买卖证明。 1赞 笑看风云74865013 北京英琪律师事务所就这水平胡说八道。异想天开能公证,不要误导大众 5赞 好日子85780326 我是外地人,在东莞买了私人自建房,有律师事务所律师公证,有去村委改名,水,电,出租房牌照是我的名,不知道有没有问题,有点纠结,买4年了,月收租一万元左右。 13赞 手机用户6825223620 此人说的就是屁话 2赞 爆裂飞车 这些买卖就是买卖双方的诚信,你信的过就买。你去买个家电什么的,需要国家发个家电证吗? |
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