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现在应该是租房旺季呢！毕竟年过完了，该是回归工作中了，而回乡的也都回所在城市，想要打拼的也走出“家门”走入“新城”了。 然而房屋租赁市场红火的同时，房东与租客间的矛盾纠纷也开始频繁出现。所以，租房，你得多长个心眼。 为了给“单纯”的租客或房东们一个警醒，我们一起来看看几个真实例子吧！ 遇到“假房东” 入住一个月就被赶走 毕业不久的田赟在租房时也遭遇了“二房东”陷阱。 看到一套周浦拆迁安置房的出租信息后，田赟通过中介在“房东”陪同下实地查看房源，“房东”不仅向田赟出示了身份证，还给他看了这套拆迁安置房的分房房票。随后，田赟与“房东”签订了一年的租房协议。可入住不到一个月，房子的业主梁某找上门，声称自己从未将该房出租，以房屋所有人的名义要求田赟搬离。田赟不得不重新找房，并向中介及原来的“房东”讨要已经支付的押金和房租。 为了保障租客利益，防止受“二房东”或“伪房东”的坑害，租赁房屋前可通过查看房子产权证、出租人身份证等材料来验明正身。为防止出租人提供虚假房产证，须到房地产交易中心拉一下产调，如果对方表示刚买房尚未获得产权证，可以要求查看与原产权单位签署的购房合同，还可以到房管所、居委会、物业公司、邻居处了解房屋及业主状况辨别真假房东。如果出租人不是业主，须查看其与业主所签的租赁合同，确认其是否得到出租或转租的授权。 租给“二房东” 两房塞进四张高低铺 “最近一次的出租经历简直就是一场噩梦。”史阿姨感叹说。 史阿姨出租的两居室靠近天钥桥路，中介当时带来看房的是一位白白净净的小伙子，对方称自己在附近的饭店做管理工作，和在上海工作的姐姐及姐姐的男友一起租住。签完一年协议，对方付了第一个季度的房租和押金，史阿姨以为遇到个不错的房客。 过了没多久，史阿姨去房子里看看，没看到承租人，也没看到承租人的姐姐。眼前的场景让她大吃一惊，“两间房里塞了四张高低铺的钢丝床，当时是上午，房间里还有9个人，都是小青年，有的在玩手机，有的还在睡觉，房间里脏乱不堪，还有一股浓浓的烟味……” 史阿姨随即要求承租人结束转租，对方表面答应却不执行。史阿姨只得找居委会处理。“到后来，把床都扔下楼也没用，第二天我过来一看，这些人索性打起地铺。”史阿姨说，她不得不提出提前结束协议，可承租人还要求史阿姨支付违约金，“明明是他违反合约，条款里都写明不得进行转租，更不得群租。” 如果遇到转租给群租客的“二房东”，房东可向房屋所在地的居委会报告，由居委报所属街道综治办等相关部门处理。如果小区成立了群租房整治小组，业主可授权小组代为处理，若具体操作符合程序，这样的授权具备法律效力。shzyqiyu88 来源：新民晚报 |
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