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现在一般人买房就是高层、多层和别墅，而别墅太大又贵，不是一般人的选择。下面来分析一下到底该买高层还是多层房。 什么是高层房？ 一般为10层以上的电梯房，超过100米高的大楼是超高层。 高层房 什么是多层房？ 多层房屋一般指4 -7层的楼房，上下主要借助公共楼梯，没有电梯，是一种最具代表性的城市集合住宅。 为什么同样面积的高层房比多层房少1个卧室？ 这就涉及到一个概念：公摊面积！ 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。 而不同楼层的公摊面积比例是不一样的！对比一下，同样购买一套100㎡的房子， 多层公摊：100*7%=7㎡，实得93㎡ 高层公摊：100*18%=18㎡，实得82㎡ 最后差了11㎡，可以做间卧室了！ 但是多层住宅最大的弊端就是没有电梯！当然如果是年轻人爬爬楼梯也没什么，只是老人家可能就偏爱高层楼房了~ |
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