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西安代管西咸，户籍制度破冰，地铁建设提速，商界大佬蜂拥，一系列的重磅消息让人应接不暇。2月27日，西安再度迎来一位重量级商界大佬，他是张玉良，世界500强企业绿地集团的掌门人，这是他时隔两个月后的再次到访。显然，这一次他是有备而来，不只带来了469米的超级摩天地标“七彩琉璃塔”，更为陕西带来了千亿级“大礼包”。 凤栖梧桐千亿级礼包纷至沓来 如果说两个多月前，张玉良与陕西省委书记娄勤俭的那次会面，是一次礼貌性的老朋友叙旧，或者说是绿地与陕西的一次“倾心相谈”，那么，2月27日的这次会见，则多了几分庄重和现实意义。就在这一天，绿地控股与陕西省政府正式签署战略合作协议，绿地拟在陕西启动千亿级投资，覆盖范围甚是广泛，涉及房地产综合开发、基础设施建设、金融产业、进口商品直销及国企混改“五大领域”。 无独有偶，早在三个月前的2016年11月16日，首富王健林就曾到访西安，并与陕西省政府签署1030亿的投资合作协议，其文旅项目万达城更是成了各方争夺的焦点。而春节假期刚过，包括吉利、传化、正泰、富通等浙企“七君子”便组团到西安进行投资考察，单是正泰目前已明确的投资额就超过400亿元。接踵而至的投资大单，一方面展示了“大西安”的吸附力，同时也说明了诸多知名企业对西安发展的强烈信心。 在看好陕西发展的大佬当中，除了上述提到的张玉良、王健林等人外，京东CEO刘强东也算一个，京东不但在几年前就将投资35亿元的西北运营中心落户西安港务区，而且日前再次与陕西省政府签署《关于构建智慧物流体系的战略合作协议》，其无人机研发制造项目落户西安，并且计划打造全球首个低空无人机通用航空物流网络。而在此之前，一个占地5平方公里，投资350亿元的无人机产业基地项目西工大“翱翔小镇”刚刚在沣西新城开工。 刷新地标沣东建西部第一高楼 西咸新区交由西安代管，57.6万居民享受西安同等户籍。西咸一体化迈出实质性的一步，这在大西安的城建史上毫无疑问将是一个历史性事件。作为“西咸一体化”、“大西安”概念的首提者，陕西省城市经济文化研究会会长张宝通教授直言：“万里长征走完了第二步”。 年前刚卸任西咸新区党工委书记的王军，近年来一直呼吁将西咸新区作为新长安大轴线，这一提法也得到省委省政府的高度评价，陕西省委书记娄勤俭就曾在党代会上提及“新中心、新轴线”概念，而省委常委、西安市委书记王永康在商议加快西咸新区发展的座谈会中也指出：“西咸新区是‘大西安’新轴线、新中心、新形象的核心承载区，要做到‘五个百分之百’，把西咸新区建成‘大西安’的‘大特区’，实现‘新区事新区办，特区事特区办’”。 在绿地最新的投资清单上，469米超级摩天地标“七彩琉璃塔”格外引人关注。一方面，这样的高度将刷新西安乃至西部超高层建筑的记录，另一方面，素有“摩天地标建造者”之称的绿地集团向来都有着敏锐的投资感知力，外界对于其项目选址尤为在意。而据可靠消息，这座即将开建的西部第一高楼正处于大西安的新轴线上，也就是沣东新城复兴大道与沣东大道十字，项目取名绿地国际金融中心，其设计灵感据说就来源于千年古都的地标建筑大雁塔。 追赶超越大西安迎来黄金时代 接管西咸新区后，西安的总面积达10979平方公里，总人口为1125万，下辖11区2县和7个开发区以及一个国家级新区，这将是一个空前的规模，城市骨架的拉大，迫切需要在轨道交通、医疗教育、商业消费等多个领域加快和完善基础设施投入。而陕西获批自贸区试点以及西安“国家级中心城市”的定位，让西安在政策层面迎来更多发展机遇。而户籍政策的松动，则会为城市的发展提供更多人才保障，大西安也将真正迎来发展的黄金时代。 正因为如此，诸多国内外企业重新将目光投向了“大西安”。绿地西北区域综合管理部轮值总经理李蓟早前在接受采访时就曾表示：“绿地集团正在向城市综合运营商转变”。此番与陕西省政府签约，一方面可以发挥其综合优势，在“大基建”、“大消费”、“大金融”等多个板块施展拳脚。另一方面，绿地入陕13年，累计投入资金约470亿元，并且目前已完成在港务区、西咸以及高新等多个自贸区板块的布局，而这些项目大多处在对外开放的前沿。 在大西安发展难能可贵的历史机遇期，绿地集团正与陕西一起，开始经历一段追赶超越的爬坡赛。据绿地方面透露，绿地未来还计划参与到西安地铁建设当中，同时利用其参与上海自贸区建设及绿地上海保税仓储基地运营的成功经验，把成果复制推广到陕西，并已制定绿地全球商品直销中心（G-super）在陕落地规划，计划三年内在全省开设20家门店，其中2017年落地5个，目前项目正在选址中。此外，还拟在陕西落地2个保税仓储物流基地。 【编者手记】 西安这座身处内陆腹地的省会城市，眼下正在经历一场追赶超越的巨变，这种变化像是沉寂千年的古城振聋发聩的呐喊，跳出“城墙思维”，大西安的黄金时间正在到来。从“烟头革命”、“厕所革命”以及“行政效能革命”来看，市民都普遍有着直接而真切的感受。当好“店小二”，为企业提供“五星级服务”，这是省委常委、西安市委书记王永康的再三要求。招商引资遍地开花，西安的城市价值正急速兑现并被重估。一如张宝通教授所言“西安需要发扬新时期的‘冷娃精神’”，而这种精神的本质便是“撸起袖子加油干”。 链接： 绿地陕西投资清单 房地产综合开发领域： 拟投建“大西安”轴线超400米超高层项目，配套打造国际化金融商业中心及高端国际化住宅社区；同时在文教园区域，充分利用地域文化特色，打造现代国际风情小镇。项目占地面积共约1900亩，总投资约600亿。 三星梁家滩国际社区项目拟投资约400亿元，打造集五大洲特色人居于一体的大型国际化社区，其中首期计划充分利用区域内水资源，打造一座“东方威尼斯”小镇，为区域优秀人才提供更贴心、更优质的生活服务； 中兴华为配套生活社区项目拟投资约600亿元，打造一座以“智慧创新”为主题，集高端新兴产业交流中心、创业孵化基地、美丽小镇生活等功能于一体的双创样板示范小镇； 临潼凤凰池综合开发项目拟投资逾300亿元，总占地面积约5000亩，拟参与PPP合作基础设施项目建设、凤凰池国际景区开发、土地开发等。 进口商品直销领域： 绿地将利用自身参与上海自贸区建设及绿地上海保税仓储基地运营的成功经验，把成果复制推广到陕西，并已制定绿地全球商品直销中心（G-super）在陕落地规划，计划三年内在全省开设20家门店，其中2017年落地5个，目前项目正在选址中。此外，还拟在陕西落地2个保税仓物流基地。 混合所有制改革领域： 绿地拟发挥作为混合所有制改革样板企业的资源优势，以及参与地方国企混改的成功经验，助力陕西省国有企业混合所有制改革。目前正与有关方面协同推进参与相关企业的混合所有制改革的实施方案。 基础设施领域： 拟以PPP模式参与陕西省城市轨道交通、高速公路等基础设施项目开发建设。 金融产业领域： 拟参与陕西省地方金融资产交易机构的重组整合；支持陕西省重点产业发展，推动设立新兴产业投资发展基金和中小企业创新发展基金；推动双方在银行、证券、保险等方面全方位的交流与合作。来源：腾讯·大秦网 |
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