现在的房子到底什么意思，我该怎么办？

很多人都在问，现在房价好像又要涨了？那么自己到底该怎么办？会不会继续调控加码呢？

【回答】

调控加码是很可能的事情，目前房价进入反身性阶段，什么是反身性，也就是房价上涨不光是你要买房的结果，他还变成了原因，换句话说，正是因为房价涨了，所以很多人都迫不及待的去买房，而这些买房的举动，又推升了房价，如此循环。往往索罗斯的反身性出现，市场就已经进入了博傻的末期。现在你慌张就对了，更多人都是慌张的。从之前买房就能赚钱的贪婪，变成了不买房就要穷一生的恐惧。这就是市场的诱惑。如果看不清房子的价值在哪？显然要一直纠结下去。没办法的！

我的判断是，既然进入了反身性阶段，那么也就意味着趋势没那么容易结束，最后这个阶段往往是最疯狂的。你去看看股票的反身性阶段就知道了，最后的阶段往往上涨更快。完全不能用理性来形容了。但是，涨的再高我也不会参与，因为结局已经注定，那就是进入疯狂过后，必然是大的周期衰落。结果就是8成人赔钱。这个真理是不会变的。所以我选择早早离去，别管赚多赚少，起码赚钱的里面有我一个。我也很好奇，这出闹剧到底怎么收场。站在外面看，心情也许完全不一样。

所以，四个方面，

第一你要买房子自住，以后不卖了的那种，我觉的可以买，毕竟幸福就这么几年的时间，你没必要跟房子这么耗着，真万一耗上5年他都不跌，这5年的幸福时光你可能再也拿不回来了。其实这种属于消费，花钱买的是幸福感，即使买的高一点，但如果幸福感足够的话还是比较值的，我老说，过年肉都贵，但你说谁家过年不吃肉啊。房价现在是很贵，但跟幸福感和时间比起来，这个价格可以承受。

第二要换房的，这相当于高位加仓，这时候你自己评估一下，有没有必要，如果有必要你就换，如果只是钱闲着也是闲着，不买点什么就亏了，那就算了。因为你高位加仓后风险明显大于收益，况且你就一套房子，基本上很难再变现出来，所以这种投资有明显的消费倾向，钱进去基本出不来了。

第三，要投资的，纯粹就是高价买更高价卖，这时候继续买，很明显就是博傻，你后面还有多少傻子可用呢？恐怕并不乐观了。还有各种调控手段限制，很可能会直指你的现金流，也就是说，炒楼炒成房东，那就不值了。要知道房产税是铁定会出的，大概也就还3-5年，到时候想卖也卖不掉就悲催了。除非你今年买，1-2年就卖，但这中间巨大的交易成本摩擦成本，可能你又没多少钱可赚，所以很显然不是个划算的买卖，说句不好听的，这笔钱你买股票，2年后的收益，不见得比房子少。而且还安全。都说去年房子涨了5成，股票也涨了3成，而且股票长期还能继续涨下去，房子已经引起了太多的争议。

第四，要卖房的，多套房自可以卖了，现在不卖，以后越来越难出售。而如果你就一套房，那我劝你还是留着吧，还是那句话，怎么也得有个住的地，特别是在中国房子背后还有很多的户籍问题，怎么也得有个地方上户口。况且你把房子卖了，也未必找到其他的投资项目。闲钱炒股，和卖了唯一住房炒股，这心态上就会起很大的变化。所以不建议这么干。