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新浪乐居讯 在北京买房可能是多数人的梦想，面对北京寸金寸土的房市，我们总是望而兴叹，贵虽贵，仍阻挡不了高居不下的房价和踊跃买房的人群，如果你也准备迈入购房的行列，那么面对高昂的房价和各种费用，我们还是得有一些能更省钱的方式去购置房产，省下来的就是你的，花出去的就是别人的。1、买适合自己的房子即使你有购买能力，想买大户型的一步到位，但是户型越大，价格也更高，对于现在很多人来说，买房多数都是夫妻两人，买一个三室四室是不是太浪费了。不如将省下的钱拿去发展，将来有需要时应急用，等条件更成熟了，再换一个性价比更高的房子。 2、毛坯比装后更省钱 装后最好的好处就是——省事。可能很多人买房为了省事都选择已经装修好的，简单买点家具就可以入住了，而自己装修的话还要了解各种材料，奔波于各种市场，但如果想拥有自己更满意的房子，想节省更多的费用，毛坯房会是个更好的选择。很多人买了装后房入住了却发现很多自己不满意的地方，又自己动工重新装修，除了质量问题外多数的购房者觉得装修的风格自己不喜欢，与其碰运气遇到“对胃口”的开发商，不如自己决定房子的装修风格。选择毛坯房，首先：（1）房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力。（2）装后房容易出现质量问题，而一旦出现问题，购房者就会与开放商发生纠纷，引起不必要的麻烦。（3）购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修自己喜欢的风格，这也是毛坯房最大的优点。3、支付方式的选择 虽然现在的房价看起来有涨有跌，但多数都是宣传手段，我们在购房的时候要注意辨别这些信息，很多商家都会推出很多的价格优惠和支付优惠等，但大多数是商家搞出来的刺激消费的手段，没有太大优惠。一般来说，我们买房的过程一般是首付+按揭，国家还针对符合条件的人推出了不少优惠政策，要找好符合自己的付款方式，需要一提的是，能不使用信用卡支付首付就不使用，因为信用卡的利息很高，而且大额的刷卡银行会觉得有套现的嫌疑，容易影响个人征信。4、楼层差别并不大挑选楼层也是买房中要注意的一点，虽然多数宣传和说法都说高的楼层好，什么扬灰层，清静，视野好等等之类的。说实话每一层确实有差距，因为每个楼层的高度都不一样，所以会有细微差距。但是这个差距真的大到影响生活了吗？没有，因为高度传播的原因。那些所谓好的楼层价格也是要高不少，这笔多余的钱完全没必要去掏的，选稍微低一点的楼层，价格适中，相对来说，性价比还更高，别墅洋房不也是低层的吗，不也是很宜居吗。选择没有必要的条件下省钱才是最大的受益者，花少一点的钱买一样的房子。当一个机智的购房者，而不是从众盲目的购房者。5、房市的选择 买房之前对于房市的得有一个整体的了解才能更容易分辨房市信息，如果你要买的是新房，一般在地产行业的论坛能了解北京房事的第一手资料和一些客观的评价。如果是想了解北京市场上具体哪个小区的房子卖了多少，最好到官方的网站，例如北京市的房地产管理交易网来查询。北京房市虽然让很多人望而兴叹，但了解清楚房市，掌握一些购房小诀窍，还是可以省下不少钱的，如果你有购房的意愿和改善房产的想法，可以看看几个优质房产。
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来自： katerl > 《201703房地产分析》
