成都民宿已上万，专家说成本回收时限是关键！

导读

随着个性化旅游的兴起，民宿成为时下旅游投资、创业的新热点，民宿以其灵活多样的服务方式，特征鲜明的住宿环境吸引着游客。

民宿已经成为风投热捧的新方向，成为投资热点。

最早兴于三亚，成都已有上万家

民宿是住宅主人利用闲置资源，结合当地人文、自然景观等，为游客旅行提供住宿的场所，民宿经营是生活态度的分享，展示主人魅力和人情味的产业。

随着人们出行方式的改变，越来越多的人愿意到旅游当地体验民宿的住宿经验。

“民宿在成都的兴起是最近两年的事，最早在三亚，民宿的风头一度盖过酒店。和三亚一样，成都也是知名的旅游目的地，所以成都的民宿和三亚一样，以游客为主。有的城市民宿的需求还兼顾商务需求。”成都知名酒店业人士陈庆高说。

民宿忌追求规模，5年回本为宜

而出生于酒店运营的陈庆高则认为，民宿的运营要靠全新的理念和模式。

“民宿不能太追求规模，我认为一个品牌的民宿10-20间客房是比较好的搭配，例如宽窄印象度假公寓、meet遇见公寓等都是以12间房作为基础，这个房间数量方便管理和运营，也能培养出比较高的开房率。”

陈庆高认为民宿回本的时间一般在5年内，所以他们在签约房源的时候也基本和客户签订3-5年的协议，“保证自己的营收点，也保障客户的收益，过度追求扩张，可能反而会让民宿失去赢利点。”

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