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房脉网看房专题——纺织城新印象。 大家好，我是房产分析师姚瑶，本周房脉网将为大家探寻纺织城区域的四个楼盘（永泽五里州、国王镇、阳光香榭、林河春天）。 交通、医疗、学校、商业都是大家选择楼盘的必备因素，在满足了这些条件之后，人们更关注是否支持多样的贷款方式，或者能否尽快交房。没错，今天我为大家带来的就是满足这些条件，仅离纺织城地铁口四百米的准现房——阳光香榭。 【项目区位】
项目位于城东纺新街与纺建路十字西南角,西安55中东侧 推荐指数：4.5分 ★★★★ 在售价格：5300~5500元\平（2017.2.26日），每个房源的单价因楼层、楼座、户型的差异而不同 【项目优劣势】 适合人群:刚需,上班族,新婚 【楼盘亮点】 项目到纺织城地铁口直线距离大概400米，步行大约10分钟左右路程。地铁一号线西起咸阳新区的后卫寨，冬至灞桥区的纺织城站，贯穿东西东西的主干线。途径重要的商圈：三桥商圈，土门商圈，五路口商圈和轻工商圈等除此之外和西安的2,3,4号线都有换乘点，这个歌为我们生活出行带来很大的便捷。 项目西南边大约两站多路有个东城二小，目前划分属于这个项目的学区房，步行也大概10到15分钟左右路程。 【楼盘规划】 项目规划总占地20亩，8000方的商业，共两栋楼，1号楼3层商业+23层住宅楼，两梯四户；2号楼23层住宅楼,两梯三户；房源面积92、93、95平米两室，126、136平米三室。 交房时间17年的8月底，目前在售均价5500。 【小区内部】 这是小区入户大门处旁边的一栋楼，因为目前还没交房，正在施工中，外立面还没做好，所以只能看到现在呈现的毛坯封顶的楼栋样子。 这是小区内部，这是项目两栋楼的之间呈现的实际楼间距，大约50米，这是中午大概十二点多的采光，看起来还可以。 这是项目现场，目前绿化还没做。 这个项目开发商是一家本土开发商——陕西科融房地产开发有限公司，之前开发过辰宇世纪城，尚东国际，实力一般；物业是家家物业，2级的物业公司。 【周边环境】 这是项目南门，项目对面就是老小区，双向两车道，可见周边大环境一般。 这是紧挨着项目北边的灞桥区幼儿园。后期孩子若在这边的话上幼儿园还是很方便的。
项目东边的西安市第五十五中学
项目北边大概一公里多路，有个唐都医院，唐都医院在东郊还是比较知名的大医院了。 【交通配套】
这是项目东北边，直线距离400米处的公交站台，站台上可以开出公交车还是挺多的，还有隔壁的纺织城地铁口。 【其他配套】
项目隔壁居民楼下的小饭馆和小超市，还有个小药店，再就是项目东北边四五百米距离的纺织城地铁站附近的一些大型配套了。 【不利因素】
该项目的不利因素：可以说暂时项目周边老小区比较多，大环境一般，再就是地铁口出站口附近就有两个大烟囱，虽然有段距离，但电厂还是有一定的影响。 以上就是楼盘的所有情况。了解关于该楼盘的户型和区域情况请直接搜索【阳光香榭】！ 或者点击 阳光香榭户型解析——24小时通风舒畅，每天能晒5个小时的太阳 |
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