买房的贷款时间是否是越长越好？

当然，在实际生活中，你还得考虑如果还贷期限太短，每个月月供压力太大是否会影响你的生活质量之类的因素。

如果你能获得的投资收益率=按揭贷款利率，10年和20年是无差别的。

如果你能获得投资收益率低于按揭贷款利率，缩短贷款期限更有利。

如果你的投资收益率高于按揭贷款利率，延长贷款期限更有利。

翻译：

穷人要早点还款，因为你压根承受不起高额的房贷利息

富人要推迟还款，因为时间越长你可以用这些钱赚更多的钱，房贷利息根本就是九牛一毛。