|
政府投资向西发展，名企扎堆，高端住宅项目陆续进驻，门头沟区域瞬间变得高大上，如果你今天不选这里，未来的门头沟也许你将高攀不起。 阳春三月，柳枝出新芽，春节的气息早已淡去，楼市正悄悄回暖，在小编的朋友圈里，有这样的一个段子：过年期间我逢人便讲有钱就赶紧买门头沟，没钱就借点钱买门头沟！门头沟已经不是当年的门头沟了！不管是投资还是自住，买不了吃亏买不了上当！如果你有钱但是实在不愿意买，那就借我吧，我还差八百多万就够了。小编是觉得这个段子说得很妙，绝对没有收任何广告费哦。 这个段子妙在哪里，首先，这个段子告诉我们门头沟的发展已经不同往年，其次，“没钱就借点钱买门头沟”透露出在门头沟买房的必要性，最后，段子手用挖苦自己的方式告诉我们门头沟的房子要八百多万一套。那么，为什么无论有钱没钱都要买门头沟呢？一、前景可观，WSD的规划带动门头沟区域发展；二、交通升级，今年年内S1号线、108国道二期将实现通车，未来有长安街西沿线、R1号线、109高速等；三、配套高端，未来随着七星级酒店、太平洋国际广场等项目的落成，门头沟区域商业配套也将更趋向高端；四、环境优美，区域三面环山，一面环水，自然资源优质，生态宜居。 一、前景可观 在《北京市2020年新城规划》中，市政府投资2900亿元发展北京西部区域，着力打造北京西部综合服务区（WSD），而门头沟处于WSD核心区域，WSD将成为门头沟产业发展、人口引入、配套完备的强力助推器，门头沟正悄无声息地发生着翻天覆地的变化。 政策的利好吸引了诸多知名房企纷纷进驻门头沟，京投发展、华润、华远、保利、融创、远洋、鸿坤等开发商均在门头沟拿地，在“限房价、竞地价”政策出台之前，门头沟地价一路攀升。2016年2月，中骏置业以39.48亿元拿下龙泉镇地块，楼面价达4.1万元/平方米，摘得门头沟新地王的桂冠，按照地块楼面价与商品房售价1:2的关系，该项目预计未来售价8万元/平方米，目前该地块案名定为中骏西山天璟，预计今年上半年推出住宅、花园洋房和叠拼。 二、交通升级 门头沟的交通众所周知，目前主要是依靠莲石路和阜石路两条城市快速路进出市区，这两条路一南一北分别服务门头沟新城和老城，北部为阜石路，西起双峪环岛，东至西四环定慧桥，约15.4公里，从双峪环岛出发，开车约15分钟左右可到达西四环；南部为莲石路，西起卧龙岗桥，东至西三环莲花桥，约14公里。两条城市快速路全程均无红绿灯，不收过路费，可以很快到达石景山、万柳、金源及中关村等商圈，非常方便。 另外，2012年开工的长安街西延工程预计将在2017年底完工，西沿线全长6.5公里，届时门头沟将拥有第三条城市快速路，将可以直达到达石景山、公主坟和金融街等商圈，长安街西延线双向8车道设计，既能有效解决交通拥堵问题，又使得出行变得更加快速便捷。而从长安街工程先后成就了国贸CBD及金融街的变化来看，未来门头沟的发展也非常值得期待。 公共交通方面，目前主要依靠公交出行，老城区公交线路较为发达，多条线路通往市区，如快速公交4路，从龙泉西公交场直抵阜成门；890路从下苇甸途经老城区、新城区、终点为北京西站南广场。 2017年，门头沟的交通将实现再一次的升级，磁悬浮列车S1号线将于今年年内通车，S1线西起门头沟石门营，东至石景山苹果园站，全程设立8站地，届时人们乘坐地铁进出市区将更加方便快捷。 交通方面除长安街西沿线、S1号线的利好之外，门头沟的108国道（鲁家滩村—南村）二期建设工程项目主体预计将于2017年5月完工，到时候从西二环天宁寺桥到潭柘寺镇中心开车不用半小时就能到。另外，在门头沟区人代会上，表示109高速也将于2018年开工，预计“十三五”完工，届时从军庄到灵山只需40分钟。 另外，地铁18号线，又称北京地铁R1号线，是2020-2025规划中的一条线路，预计2019年开工，2023年完工通车。主线线路西起门头沟上岸村，沿石景山路西延线东行，经复兴路、西长安街、东长安街、通州新城核心区，终点宋庄。（该线路并没有最终定稿，仅供参考。） 交通的完善，是一个区域快速发展的前提，门头沟交通一再升级，可见未来发展不可小视。 三、配套高端 目前来看，门头沟当地居民生活主要依靠老城区现有配套，商场有星座商城、国泰百货、物美超市、京客隆和奥莱；就医的话有京煤集团总医院和阜外心血管病医院；学校有大峪中学，新桥路中学和黑山小学等。新城区有华润配建的plus商城，成为了现在新城区域最大的商业综合体。 而从未来配套规划来看，配套的建设将主要集中在新城板块，七星级酒店、太平洋国际广场等。各新建小区内部也将自带商业生活配套，可以满足将来新城人民的购物需求。另外，区域内还将引入幼儿园小学初中高中15年一站式教育，北京八中西校区、京师实验幼儿园、北京第二实验小学、北京市大峪中学分校都将汇聚于此。 可见，随着高端住宅的入市，区域配套也将日渐高端起来。四、环境优美 门头沟另外一个吸引人的地方就是它自身的环境，门头沟三面环山，一面临水，自然环境非常优美。在刚刚过去的那个冬天，北京PM2.5指数接连爆表，而门头沟区PM2.5指数在北京16个区中为最低，不少门头沟的朋友在朋友圈晒蓝天拉仇恨，让许多北京的朋友不禁问道：我们是在同一个北京吗？我是不是来了一个假的北京？ 另外，门头沟最著名的就是它的旅游景点，区域内景区云集，潭柘寺、妙峰山、戒台寺、灵山等，都位于该区。 也正是开发商和购房者看好了门头沟的优势，才致使区域房价一路上涨，10年来涨幅全市第一。这四海八荒的，门头沟已不是“几万年”前的门头沟，一旦崛起，将一发不可收拾。咱们走着瞧。 添加焦点直播小秘书（微信号：fangxiaohu2）关注更多北京最新最权威楼盘直播，足不出户了解最新楼市动态。 直播内容涵盖专家答疑、独家看房、论坛说八卦、楼市晚自习、律师在线和自住房问答等内容。 同时，小秘书会将您拉入搜狐焦点置业直播微信群，在群里您可以报名搜狐焦点看房团、观看更多置业专家房产直播，如果您在买房方面有什么疑问，也可以在群里提问，群里会有专家及时为您解答。 R ecommended |
|
|
