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【征地拆迁赔偿律师王立江，为您提供征地拆迁赔偿法律咨询，咨询电话：18800003178】 近日，很多人咨询小编“政府说我的养殖场违建，要强拆”“没有注册登记或者没有办理执照算违法吗?”“没有执照的养殖场能得到拆迁补偿吗?”。今日，小编可以明确的回答你“并不是政府说你违建，你就是违建!”，这只是政府为了加快拆迁的步伐使用的一个伎俩，下面我还给大家分析分析政府都有哪些惯用的拆迁招数，以供我们被拆迁人“见招拆招”! 一、违建骗拆 很多当事人百思不得其解“为什么一要征地拆迁了，我的养殖场就违建了!”，政府部门和拆迁单位开始查各种证照，无证就算违建，根本不考虑历史遗留问题，只是强调证照的重要性。其实，由于历史遗留问题，很多人的养殖场、房屋并没有登记，有的连证照都没有，但是并不算违章建筑，也不得随意的拆除。 政府这样做的目地很明了：无成本拆迁，按照法律规定在拆迁中，违法建筑是少补甚至不补，拆除违建不仅加快了拆迁的步伐，连拆迁的成本都降低了，成了无成本拆迁。 二、偷拆 偷拆就是在没有进行任何法律程序的情况下拆迁，这种拆迁大多是拆迁单位组织社会闲散人员偷偷的把房子拆了，这种拆迁方式也并不少见，现实中有很多被拆迁人在毫不知情的情况下被拆了房屋，更可笑的是，新闻报道：早上出门买完菜回家，“家”没了。 拆迁方在拆迁条件就谈不成，又想加快工程进度的时候，开始“无所顾忌”，突破法律的底线，有时背后还有公权力撑腰，使百姓苦不堪言。 三、打感情牌 在拆迁之始，为了更快的推进拆迁进度，拆迁负责人都主动找被拆迁人约谈，先将养殖场内的牲畜等及时处理掉，避免财产损失，之后政府会想办法弥补这些损失。如果你真的认为他们是为了你考虑或者想帮你提高补偿，那就错了，拆迁方和被拆迁方是利益的两端，不要奢求对方会帮你提高补偿，想要得到合理的补偿，只有靠自己去维权! 四、用政策施压 在拆迁动员会上，施工单位说的最多的就是：这是政府制动的，我们也无可奈何，谁都不能改变，拆迁方拒绝你的补偿要求的时候也永远都是政策不允许。 政策也是人制动的，是否符合法律规定，是否与时代相适合，是否对被拆迁人进行了合理的补偿都未可知。 五、断水断电断路 一不小心把水管堵了、电路切断了，又一个不小心把路堵了、挖了，这都是拆迁方经常使用的手段，断水断电断路就会影响企业和养殖户的经营，对其造成巨大的财产损失，长此以往，企业就不得不搬走，必然会对拆迁价格做出让步。 拆迁中遇到以上的情况，你要开始筹备如何维权了。 这是一则真实案例。李先生与苏先生几年前受地方政府及村里的号召分别利用自己的两亩责任田在本村搞起了养殖场，自2015年5月19日起，镇政府给李先生及苏先生分别下发限期拆除通知书等文件，称他们的养殖场污染环境，非法占地，违法建筑，责令自行拆除，否则强拆。自此他们经常受到地方政府的无端干扰，经常有人来责令拆除，不是威胁就是恐吓。专业律师介入本案后仅凭一个行政复议程序及一个行政诉讼程序暨完结此案，从律师收案到完美收官仅用了六个月时间。地方政府不仅不再以非法占地、违法建筑、环境污染等理由威胁强拆，更是主动支付了十万元养殖补贴费，给养殖户补办了设施农用地手续。 来源：拆迁补偿指导网 更多征地拆迁赔偿法律咨询，请拨打王立江律师电话：18800003178 |
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