周五,评论君正在电脑前码字,突然接到领导电话。
挂完电话,评论君便打车绝尘而去。
都说买房难,从区位、配套、学校、交通到户型、品牌、价格,几乎每一项都能引发一场辩论。
但实际上如果你买的不是精装房,那么在房屋交付后,会有件更头疼的事儿等着你,那就是装修。 播放GIF 假若你向装过房的人打听装修的事,他们肯定有一肚子苦水倒给你。 找过装修公司的人大概会推荐你自己装: 装修公司的低报价都是唬人的,等你签了合同,有一堆加项等着你,算下来贵的要命。
用料也没法保证品质,当时找公司就是不想自己天天盯着,结果还得天天盯着,还装不好。
自己装过房的人也许会推荐你找装修公司: 天呐,你不知道自己装修有多累,各种选材都要自己去市场挑。挑完选材,还得找人来做,不如都交给装修公司。 最近小姨妹妹的舅妈要给儿媳妇装房子,找评论君拿主意,评论君也很绝望啊。
地方到了。
楞个神的功夫,出租车师傅就把评论君送到现场。这是个104平米的户型,正处于中期工程。 接下来的一个小时,评论君在这里见证了一个「处女座」工地对细节和质量的苛求。 在工地上转了一圈,第一体验是施工现场很干净,没有什么刺鼻的味道。墙上贴着节点验收一览表,进度信息一目了然。 实际上,在现场评论君发现,墙上贴了很多类似起到「告知义务」的标签和标志。
比如这张橱柜安置标准交接贴: 还有木门安装标准交接贴: 标签上记录的内容验收合格之后,才能进行下一步的操作,不仅保证了质量,也能让工人快速了解到整个工程的进度。
你一定听说过,有的公司给业主装橱柜,把水管线砸破的案例吧,在这个工地,这样的事情绝对不会发生。
在管线密集的厨房和卫生间,不管是水电管线,还是燃气管线,都贴上了胶贴标识。
▲管线提示 就算是外行人,也能一眼看出水电管线从哪走,工人们施工的时候自然会小心这些「危险地带」。
厨房里,吊顶标杆线、排烟管位置线也很贴心地被标识出来,告诉工人们厨房的吊顶会到什么高度。 ▲管线提示 这样如果安装新风系统或者橱柜,工人们对空间会有一个相对准确的把握,不会出现设备都买好了,才发现预留空间不足的情况。
不要觉得好笑,这样的错误都是在装修过程中发生的活生生的案例。
另外一种情况是,装修时管道和窗框上很容易沾到水泥和油漆,超难去掉,经历过的人可能会懂那种痛。 ▲管线保护 所以,在工地上看到工人们把管道和窗框都用胶带包裹起来的时候,评论君在心里默默地给了好评。
而实际上,施工方所花的心思,比评论君想到的要多,除了管道和窗框,过门石、墙体的阳角、电源插口也被施工队小心地保护起来。
虽然前期工作量会增加,但所有的装修工序都进行完毕后,将这些部位的胶贴拆除,稍微擦拭即可光洁如新。
▲施工水平线 对信任感的处理也很好,把自己的房子交给别人装修,相信大部分人都会有不放心的情绪在里面。
这也是为什么很多业主要坚持自己装修,天天在工地盯着工人施工。把工程交给装修公司的,恐怕也会夺命连环call。
但这个项目的「督导」却告诉评论君,业主从来不打电话咨询施工进度,因为工人们会主动把施工的进度,发到与业主沟通的微信群中。
每天有几个工种,来多少人,干什么活,在什么阶段都要汇报,该沟通的沟通了,业主们自然就放心了。 ▲过门石双重保护 像电路、水路改动这类隐蔽工程,项目方也会用照片或者视频的形式记录施工,保留存档资料。 同时还要经过,工长自检、督导检查、公司质检三轮验收才行。 由于隐蔽工程最后都会被覆盖掉,很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范,所以历来是装修问题的重灾区。 但是这个工地却以资料留存、多轮检查的方式,自主规避了这些问题,算是家装界的一股清流。 实际上,坚持标准化装修、透明公开,对于整个行业标准也是一种提升。 ▲预留空调口 用料也会严格把关,建材由公司统一采购从公司库房出库。
开工之后主管会亲自接料,项目上所有的用料记录,在都能在公司查到。 现场主管也会不定期检查用料是不是从公司出库的品牌,发现私自调用其他品牌,处理后果将非常严重。 而且除非业主要求,整个施工过程中不会再加项;也就是说业主不用再多掏钱。
▲管道用静音面包裹,起到降噪作用 这样装出来的房子,质量绝对过硬。 项目「督导」告诉评论君他们公司经手的项目,所有的门和踢脚线,都可以做到严丝合缝,不必打胶。
并且装修完毕之后,房间内的甲醛绝对不超标,这次东部开放的几十个工地现场,都可以做到同样的标准。 开放日结束后,评论君若有所思,掏出手机拨通了一个电话号码:「您让我帮忙找的靠谱装修,我给您找着啦。」
哪一家?
万科链家。 播放GIF
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