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买房是我们许多人一生中除了工作和组建家庭之外的重要大事，一些上班族们早出晚归在异乡打拼，为的就是能在这个城市有一个安定的落脚之处，甚至是在买房之后，才考虑组建家庭的事情。然而，当我们拿着终于攒够首付的钱去交款之后，又会发现接下来还有一笔笔费用要为此支出。虽然这些费用的金额并不庞大，但是还要知道，除了房款以外，购房者还有一些必须要交的费用，而这些并不包含在房子总价里面。今天，小编就为还被弄得糊里糊涂的你们盘点一下，除了房款，购房者还需要支付哪些费用。 一、契税 契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税，只能在过户时交纳。通常在购房时，契税需跟着首付款一起缴，由开发商代收，不同面积不同性质的房子税率不等。 具体缴纳数额请参考：  (2016年最新房产契税税率表) 二、交易手续费 按照3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)的标准，进行收费。 三、房屋维修基金 房屋维修基金是用于公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如下水道、外墙、屋顶、水管等)在保修期满后的大修、更新和改造的维修基金，通常为购房款的2%-3%。 2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为： (1)砖混结构住宅49元/m2; (2)无电梯框架结构住宅55元/m2; (3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m2： (4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m2。 四、权属登记费 80元/套，就是办理产权证的费用。 五、物业管理费 物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。 六、权证印花税 按照5元/本的费用交纳。 |
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