昆州土地估值：布里斯班地价飙升

布里斯班（Brisbane）一些城区的地价飙升，一年内上涨了1/3。（房产网站realestate图片）

据房产网站realestate报道，新数据显示，昆州（Queensland）布里斯班（Brisbane）一些城区的地价飙升，一年内上涨了1/3。

据悉，其中布里斯班土地价值增长最明显的城区是CBD以东14公里甘代尔（Gumdale）。目前该城区的中位地价为47.5万澳元，涨幅为30.1%。其次是附近的沃克雷（Wakerley），这里的地价上涨了29.4%。亨德拉（Hendra）则是布里斯班唯一一个地价略下降的城区，降幅为1.6%，中位地价为61万。另外，布里斯班有46个城区的地价没有变化。

不过有房产人士指出，甘代尔城区的土地类型各不相同，从小块土地到价值数百万的大面积住宅都有，但那里只有非常少量的土地出售，单靠一点点的数据并不能预测该地区未来的土地市场。

而纵观整个昆州，表现最瞩目的城区是马里巴（Mareeba）的索恩伯勒（Thornborough），那里的地价从原来的1800澳元升至1.02万澳元，猛涨了466.7%。表现最差的则是罗玛（Roma），地价降至6.6万澳元，降幅为56%。

很多地方政府区域的地价没有上升，尤其是与资源区相关的区域，例如马凯（Mackay）、利文斯通（Livingstone）和罗克汉普顿（Rockhampton）等。而莫顿湾（Moreton Bay）、伊普斯维奇（Ipswich）则有小幅适度增长。