澳洲租房 你需要知道什么？

最近，维州和新州都在着手修订房屋租赁管理条例，但据了解，新条例与老条例的区别不是很大，人们对新法制订的总体感觉是“目前情况尚为良好”。

但情况真的“尚为良好”吗？不管是房东，还是房客，如果我们真的希望将房屋租赁转变成一项长期的投资，有哪些方面是可以重新考虑的呢？

以前，当人们听到“租房”两个字的时候，总是联想到刚刚走进社会的年轻人和那些游手好闲、不务正业，一天到晚靠领救济金过活的人。或多或少，房东们都会对房客不怀好意，因为他们肯定没什么责任心，而且一定会把自己的房子弄坏。

但是，目前的事实与人们的想法其实相去甚远。

真正的情况更偏向于，在租客们在租下房屋的时候，物业情况就已经不太好了，而且房客们也倾向于不向房东反映这些情况，因为“过分”麻烦房东，可能会让后者觉得自己太难缠而被赶出去。

1.“无由逐客”应禁止

房东与房客之间最大的不平等，可能就是房客可能随时接到房东的“逐客令” 。不管是出于何种原因，总是生活在“不知今天是不是住在这里的最后一天”的情绪里，谁都不会带着特别美好的心情过好自己的日子。

也是由于这种情况的存在，很多租房客都无奈地接受了“凑合凑合住在哪里都一样”的事实，如果是你自己的家，煤气灶的4个灶眼只有一个能用，你会凑合吗？但是根据维州调查得出的结论，住在租来的房子里，大多数房客都觉得多一事不如少一事，凑合凑合也能过日子，麻烦房东太多，还恐怕有被赶走的风险。

不过，在有正当理由的情况下，房东还是有权力在给与充分时间的条件下要求房客搬出去的，特别是对于真的不守规矩的房客。但同时，双方商议如何才能终止租赁合约的条款应该明确，同时也应该给双方更大的讨论空间。