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提示：本资料所示的一切文字及图片均不做商业用途之用，请其他自媒体号转载文章内容时，自觉标明来源，不得擅自篡改文字、图片等。 以下内容节选自3月6日CNBC与巴菲特的访谈节目“巴菲特分享买房经验”（译文为粗体部分）： 编者译文和解读如下： 对很多人来说，房地产是一个宝贵的资产，特别是对于计划在同一个地方呆上多年的家庭而言。 巴菲特告诉CNBC：“如果你知道你要住在一个特定的地区，而且你有一个家庭，很可能相当长的一段时间在这里，那么拥有一个家是了不起的。 而在中国，我们现在经常看到不少人分成两派，一派看空房地产、另一派则认为应该买房。从投资理财的角度讲，我认为，如果你是刚需，一套房都没有，现在是时候努力挣钱付上首付拥有一个家。如同我年初这篇文章提到。《2017，我调高A股回报预期和三四线房价增值预期》 图片来源：美联社 现在，股神巴菲特以自身经验告诉大家，买房自住是最好的投资，到底是为什么？ 他说，“如果美国人愿意买入房产，申请30年期房贷是不错的选择。” 巴菲特表示，自己过去50年来只买过1间房子，就是在1971年以15万美元买下加州拉古纳比奇一栋别墅，当时付3万美元的首付款，其余皆向银行贷款。46年后，巴菲特打算以1100万美元脱手卖出该别墅，若顺利卖出等同获利超过70倍。与巴菲特的投资理念一样，“复利”投资不谋而合。 巴菲特当时觉得，与其以大笔现金一次付清，倒不如申请房贷按月偿还，其余现金保留做其他投资，例如他在1970年代便持续增持伯克希尔哈撒韦股份。 最重要的一点，巴神提到30年房贷是“全世界最佳投资工具”，这对美国经济发展相当重要。他特别强调，自住者买房是一场“不会输”的赌局(one-way bet)，在投资者成家稳定工作后，打算长期安居同一地点下，应该买。即便日后利率回升至2%，仍能还清贷款，并不会有重大损失。 相关阅读： 2017年第一击：股神巴菲特进军房地产炒股永不被套？请学会巴菲特的“适时挥棒投资法”大盘走势不太美！低利率是各国央行的阴谋？从穷人口袋掏钱、财富大转移正上演* 声明：本资料所示的一切文字及图片均不做商业用途之用，仅系为说明或举例之目的, 并非推荐投资，也并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力，自行作出投资决定，如因相关建议招致损失，概与编者及作者无涉。若涉及部分文字及图片版权问题，请联系我，我会第一时间删除。 如需交流，请在我个人微信公号【朝九玩股，ID：sinawcp168】对话框留言或加我个人微信号【Michael4868】，注明“来自今日头条”，谢谢！ |
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来自： katerl > 《201703房地产分析》
