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莱坊发布《2017财富报告》 亚洲富豪青睐房地产投资 第一点是，房地产投资在这个人群中的资产配置占比。统计就显示，在亚洲，平均这些超高净值人群的资产配置中，29%的资产价值在房地产上。而全球的相同人群中，这个比例在24%，这也显示出亚洲富豪们对房地产资产的青睐。 其中，对于海外房地产的投资，一些对超级富豪来说最具有吸引力的地点排名分别是，英国，新加坡和香港。而对于寻求商业地产投资的亚洲超高净值人士来说，新加坡被视为首要的目的地，其次是英国，美国和日本。其中，对海外置业最有兴趣的买家是中国的超高净值人群，比例在39%，而最低的是澳大利亚买家，对海外置业的兴趣仅仅有12%。 莱坊公司亚太研究负责人 尼克拉斯·霍尔特：显然，自2009年以来，我们看到，低利率环境使得借贷成本非常有利，这显然推动了全球各地主要城市的房地产市场。因此很多的高净值人群，不但继续大量投资房地产市场，并且表现出在未来几年继续增持地产投资占比的倾向。 但他同时也警告称，不少房地产热门地区都采取了不同程度上的房地产降温政策，包括增加税收等等，因此我们也已经看到不少超级富豪将购买住房投资的兴趣转移到了商业地产上。 除了房地产之外，另外值得关注的一个亮点在高净值人群的数量增长。报告显示，在2006年到2016年这十年当中，全球超级富豪人士增长了42%。 北美的超级富豪人数在这十年间增加了31%，从06年的5万5千810人增加到了7万3千100人。欧洲的涨幅在17%，从06年的4万2千610人，增长到了4万9千6百50人。而在亚洲，超级富豪人数在这十年飙升了121%，从06年的2万零8百20人跳涨到了4万6千零80人。 中国超级富豪人数达14310人 其中，中国超高净值人士数量增至14310人，按总人口13.7亿计算，大约相当于每10万人中有一位超级富豪。美国超高净值人士数量达68990人，按总人口3.2亿计算，约相当于每10万人中有21位超级富豪。 过去十年间中国超级富豪人数增加281%，增幅排名全球第三，仅次于越南的320%和印度的290%，预计未来十年中国超级富豪人数将进一步增加140%。 报告还公布了全球城市实力排名，即莱坊城市财富指数，从现有财富（现有超高净值人数）、投资、连通性和未来财富（2026年预期的超高净值人数）四个方面进行衡量。排名第一的是伦敦，其次是纽约，香港排名第三，上海第四，洛杉矶第五。第六至十位依次为：新加坡、旧金山、北京、东京、芝加哥。 报告还对2016年全球100个主要城市豪宅市场的表现进行排名，上海高端住宅市场去年平均价格上涨27.4%，排名第一；北京第二，涨幅26.8%；广州第三，涨幅26.6%。 来源：央视财经（ID：cctvyscj）综合 |
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