重庆长安.锦尚城职工安置房详情

     一、项目基本情况

 

    重庆空港工业园区是市政府首批批准设立的市级特色工业园区，也是国家核准的省级开发(园)区、商务部确定的加工贸易梯度转移重点承接地和渝北建设“重庆对外开放第一门户”攻坚战的一大“战区”，其地理位置有着得天独厚的区位优势。本项目位于重庆市愉北区空港工业园区长安工业新区东北侧，是长安工业公司职工安置房，意在为企业职工提供功能完善的生活环境，打造温馨便捷的职工家园，同时以企业文化为特色，创造出“以人为本”尊重环境，营造出舒适优美的人居空间 。

 

    二、工程建设规模、功能及主要技术经济指标

 

    项目用地为行政有偿划拨；总用地面积约19万m2，总建筑面积约63万m2。总用地分为A123/02商住用地地块约135750.95m2，A105_2/02学校用地地块约18435.99m2，A105_1、A096-2绿化用地地块约39284m2。其中A123/02商住用地容积率为3.98，建筑密度20.56%，绿化率30.54%；A105-2/02学校用地容积率为 0.34，建筑密度12.03%，绿化率35.61%。住宅建筑面积约48万m2，商业建筑面积约3.6万m2(含小区配套商业)，地下车库约7.5万m2，停车位约2367个，配套用房(含幼儿园)及小学约1.1万m2。总户数5973户，其中单间配套224户、二室二厅4613户、三室二厅1136户。

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   三、具体套型面积比例

住宅套型建筑面积明细表

	户型	户型编号	套内建筑面积( m2 )	建筑面积( m2 )	套数	套数比( % )
	单间配套	C1	30.26	40.59	96	1.6%
	単间配套	C2	32.01	42.93	112	1.88%
	単间配套	C3	33.45	44.86	16	0.27%
	两室两厅一卫	A1	66.31	83.70	624	10.44%
	两室两厅一卫	A2	56.57	71.40	312	5.22%
	两室两厅一卫	A3	57.93	73.12	309	5.17%
	三室两厅二卫	B1	77.23	97.77	1136	19.02%
	两室两厅一卫	B2	67.37	85.29	1120	18.75%
	两室两厅一卫	B3	55.98	70.87	1120	18.75%
	两室两厅一卫	B4	58.61	74.20	1128	18.90%
小计					5973	100.00%

 

★以上面积可能存在偏差,最终以房管局指定的测量所测定为准

 

   四、配套设施

 

    小区生活配套设施完善，交通便利，东侧设有公交站及轻轨线通过，东南部与西南部分别设置有小学及社区幼儿园，东侧大型商业同南部小型商业街连接，在地块东南部形成完整的配套商业链。项目内部动步休闲带、晨练公园、运动场地、露天泳池等运动设施一应俱全，为小区居民运动健身提供便捷服务。

 

    五、绿化与景观设计

 

    小区景观以艺术性、实用性，经济性相结合原则，运用传统和现代理念创造内、涵丰富、多元化的园林景观。整个小区景观由4个景观组团(商业街组团、中轴文化组团、健身景观组团、休闲娱乐组团)和河滨景观区组成。

 

    (1)中轴文化景观是整个贯穿南北和连续东西两侧组团的景观主轴区。百年长安，经历了沉浮，经历了风雨，而中轴景观恰恰代表的是这条満裁历史的长安之路。该区景观还注重小区出入口处理，利用小品雕塑体现社区文化，同时结合人行、树阵、室外活动场地等空间来表达企业历史文化。

 

    (2)商业街组团采用时尚简约的欧式风格，通过丰富的铺装、景观小品和植物的打造，流露出车立独行的个性品位，使整个商业街成为小区周边一道靓丽风景线。

 

    (3)位于西侧和东侧地块的休闲娱乐组团利用小品、坐発、植物、道路及不同的坡地表现手法，创造出独具特色的闲适感觉，并把室外自然景观延伸到了架空层， 使整个景观设计更具有整体性。

 

    (4)河道景观组团以植物景观为主，结合树木、花、草合理配置的生态群落形成不同的空间。河道生态林选用减噪、抗污染的风景树种，并在树种上与周边环境相协调，突出植物在色彩和季节上的变化及四季均衡。一条蜿蜒变化的小路穿过色彩丰富的生态林更添生活情趣与浪漫。