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| 生活·艺术·家 | 极致生活方式的发现者 改变自己的人生，其实没那么难，关键在于，你是不是愿意走出第一步。 90后“包租婆” 不是富二代，却包下杭城的14套出租房，经过亲自设计爆改，再短租给有需要的人，然后每天坐在家里只是戳戳手机，就把大把钱给赚了，这真的不是故事，而是真实发生在，这位来自宁波的90后“包租婆”身上的事。 （90后包租婆在自己刚租下的一套出租房内， 着手做改装工作） 二三月份并不是G20城市杭州的旅游旺季，但小林姑娘手里的14套房每月满住率高达90%以上，远远高于星级酒店，小林称它们为“民宿”。这些民宿分布在杭州不同区域板块，就像一幢拥有各种主题迥异的房间的虚拟酒店一般，而且所有订单、租房手续和流程都用手机管理。 也正是因为小林的爆改，14套房供不应求，一般都需要提前7天甚至1个月订房。”刚3月初4月份的房子都已经订满了。” 在杭州西湖边的这套中式风孔雀主题房，据说老外普遍很喜欢这套。就在柳浪闻莺对面。 然而你很难想象，小林刚租下这套房的时候，它还是挂着紫色蚊帐的萧条出租房样。 在这阳春三月，坐在窗边喝喝茶，看看西湖美景，好生惬意。 位于杭州城西的“植物园”主题房，深受年轻人的喜爱，书架和家具大部分是原木，小林熟谙年轻人的“反差”爱好，书架上还特意挑选放了《论巴黎公社》，微微泛黄的旧书营造了气氛。关键是，这么精致出色的装修风格，居然只花了2万块都不到。 还有这间杭州城西的轻奢主题房，许多人年轻人会三五成群地在这里开“轰趴”。 再比如这间公主风的粉色主题房，万万没想到竟然颇受男生的青睐。 小林姑娘本身就是学设计出身的。在做专职“包租婆”之前，最初她也只是抱着试一试的心态，把房东的房子长租下来，爆改后再拿到“闲鱼”等，提供短租服务的新兴平台上日租出去，没想到竟然非常抢手。 尽管有时候她都不得不牺牲睡懒觉的时间回复网友的询问，但是忙并快乐的状态让小林很兴奋。“现在房间日租价350-550元，除去租金、装修、物业、保洁等所有成本，每套每月净利至少4000-6000元。房子数量越多，收入就越高。”
（小林和男友平时需要不断用手机工作， 经常两部手机同时带在身上） 既然生意大有起色，索性在几个月前小林辞了职专业做起了“包租婆”，而且小林还透露，她爆改装修出租房的所有材料统统都是在淘宝上买的。 每一件家具多少钱、为什么挑选、为什么摆在这个位置她都了然于心、如数家珍，大到凿墙选沙发、床和墙纸，小到摆件和装饰物，小林都会亲自设计、从淘宝采购，并且亲自安装摆放。仿佛她都能对着人24小时不间断地炫耀自己所热衷的小事业。
（小林和男友在出租房里拆装刚从淘宝买的家具）
（小林和男友经常会淘到一些精致的小摆件， 来搭配不同的主题房） 房客退房后，她会安排专业的保洁阿姨，把里里外外都打扫干净，检查家电的状况，确保下一个住客能安全入住。
（小林与保洁阿姨进行日常的沟通， 确保房间的设施状况） 令人惊讶的是，小林姑娘的租客中游客只占30%，其他都是同城青年各种玩儿：拍私房照、求婚、主题Party、玩直播······应有尽有，可见短租已蔚然成风。
（好些女生们喜欢租下小林的房子 来拍闺蜜私房照） 目前除了她的男友，连60后老爸都给“拐”来当“包租公”。
（为了节省成本， 晾晒被单就成了小林和家人的日常） 比她小6岁的男朋友现在是合伙人兼室内设计师，而两人的结缘竟然还是千年老梗——“修电脑”（姑娘的男友在“闲鱼”上发布修电脑技能，而小林正好有电脑需要修，于是······），看来缘分来了还真是挡也挡不住呢。
尽管前期投入之大，但让小林感到欣慰并欣喜的是，在小林接待过的房客中，从00后到50后，各个年龄层的人都十分愿意尝试这种类似酒店的短租模式。 14套房中原本有两套是她自己的，因为自信“包租婆”行业前途光明，她不但辞了职，最近还卖出一套自己的房——为了投钱租到更多房源，目前她已经计划要把14套房在今年内扩充到50套。 同时小林姑娘还在融资、计划招纳更多人手，跟她一起把这份小事业真正地做大，走出杭州，辐射全国。
（小林和她的男友、父亲 都对这份小事业充满自信） 目前“包租婆”们还有自己的群，如今这个群体正在迅速扩大，据说仅在杭州的就已有400多位，管理着数千套有设计主题的民宿。
主题“民宿”涌现的背后，是消费需求的个性化体现。根据提供租房服务的“闲鱼”平台数据，其房源累积近90万套，其中很大部分来自是短租、日租服务的需求。而《中国住房分享发展报告2017》提到，2016年在线旅游中“分享经济”类住宿市场潜在交易额有望达到1000亿元。 改变自己的人生，其实没那么难，关键在于，你是不是愿意走出第一步。 艺 非 凡 | 极 致 生 活 方 式 发 现 者 | 转 载 须 知 除注明外，内容均为艺非凡原创 转载需回复“转载”二字 |
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